Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in zentrumsnaher Lage von Lingen (Georgstr.)
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an der Georgstraße in Lingen. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und die Wohnung im Jahr 2017 umfassend saniert. Im Jahr 2026 erfolgte zudem eine komplette Dacherneuerung, inklusive zeitgemäßer Dämmung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre freundlichen Räume, den gepflegten Zustand und die zentrale Lage. Neuwertige Design-Vinylböden sorgen für ein modernes Wohnambiente. Das moderne Badezimmer wurde mit zeitlosen grauen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Das gemütliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Die Küche verfügt über genügend Fläche für einen Essplatz. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden.
Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, runden das Raumangebot ab.
Highlights: - 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss - Zentrale Lage an der Georgstraße in Lingen - Umfangreiche Sanierung der Wohnung im Jahr 2017 - Komplette Dacherneuerung inkl. Dämmung im Jahr 2026 - Moderne Design-Vinylböden - Badezimmer mit grauen Fliesen und Dusche und Waschmaschinenanschluss - Geräumige und helle Wohnräume - Küche mit Essplatzmöglichkeit (Einbauküche kann übernommen werden) - Großzügiges Schlafzimmer - Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
Besonderheiten: Bitte beachten Sie, dass sich auf der Rückseite des Gebäudes die Lüftungsanlage eines Gewerbebetriebes im Erdgeschoss befindet. Diese erzeugt dauerhaft wahrnehmbare Betriebsgeräusche in Form eines Summens. Interessenten sollten dies bei ihrer Wohnungswahl berücksichtigen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1970/2017 sani.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
580 €
Kaltmiete
6,60 €/m²
495 €
Nebenkosten
85 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2 Kaltmieten: 990 €
Lage
Lingen, Lingen (Ems) (49809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lingen - Georgstraße Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Lingen, an der Georgstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei uns. Ansprechpartnerin: Daniela Wenzel Alle Anfragen bitte per Mail!
