Wohnung zur Miete 785 € 2 Zimmer 51,8 m² frei ab 01.06.2026 Neumarkt 92318

Wohnung zur Miete
785 €
2 Zimmer • 51,8 m² • frei ab 01.06.2026

Exklusive 2 Zimmer Neubauwohnung zu vermieten

Zur Vermietung steht eine wunderschöne 2-Zimmer Neubauwohnung im Dachgeschoss. Die Wohnanlage entsteht aktuell im idyllischen Stadtteil Hasenheide. Angrenzend an einen herrlichen Kiefernwald liegt das Wohngebiet naturnah und doch nicht fern von der Innenstadt Neumarkts.
Die Fertigstellung wird voraussichtlich im Mai 2026 erfolgen, was den Einzug ab Juni 2026 ermöglicht.
Die Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt 23 Wohnungen.
Ein besonderer Wohnwert entsteht durch schwellenlose Zugänge zu den Etagen und Wohnungen, Aufzuganlagen und eine Komfort-Tiefgarage. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 60€/ Monat in der Kaltmiete bereits enthalten.
Eine Küche wird vom Eigentümer nicht gestellt, somit darf diese vom Mieter selbst ausgesucht und eingebaut werden.
Große Fenster Elemente zu den Freibereichen machen Ihren Wohnbereich besonders hell und freundlich.
Die gute Infrastruktur vor Ort mit Kindergarten, Grundschule und Sportverein bildet die Grundlage der Lebensqualität.
Mit mehreren Stadtbushaltestellen ist eine gute, fahrzeugunabhängige Verbindung in den Stadtkern Neumarkts vorhanden.

Zur Info: Da das Objekt noch mitten in der Bauphase steckt, gibt es noch keine Bilder von der fertiggestellten Wohnung.
Im Exposé erhalten Sie die Bilder vom Rohbau zur Verfügung gestellt. Besichtigungen werden nach Absprache im Rohbau stattfinden.

Merkmale

frei ab 01.06.2026
Dachgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

. geringe zu erwartende Nebenkosten, dank dem Effizienzhaus KfW 55 EE
. Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
. Gemeinsame Komfort-Tiefgarage für mtl. 60€
. Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
. Große Fensterelemente zu den Freibereichen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Mietkosten

Warmmiete

1.065 €

Kaltmiete

14 €/m²

785 €

Nebenkosten

280 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

2355 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 785,00 EUR

Lage

Neumarkt (92318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnungen befinden sich in der Hasenheide bei Neumarkt i.d.OPf.

Hasenheide ist ein gewachsener Stadtteil, es gibt eine Kindertagesstätte, Grundschule, Kirche, einen Sportplatz und ein vielfältiges Vereinsleben. Große Supermärkte, Geschäfte und das Ärztehaus finden Sie in der fünf Autominuten entfernten Regensburger Straße.

Die Stadt Neumarkt i.d.OPf. zählt ca. 41.000 Einwohner und ist Hauptstadt des Landkreises Neumarkt.

Hier befinden sich Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereine und vieles mehr.

Außerdem bietet Neumarkt i.d.OPf. ein breites kulturelles Angebot - erwähnenswert sind u. a. das Stadtmuseum, das Museum Lothar Fischer, die Burgruine Wolfstein, das Jura Volksfest, das Münster St. Johannes, das Schlossviertel um das Pfalzgrafenschloss samt Hofkirche, die Wallfahrtskirche Maria Hilf und vieles mehr.

Infrastruktur:

Neumarkt i.d.OPf. liegt an den Bundesstraßen B8 und B299. Des Weiteren verfügt Neumarkt i.d.OPf. über zwei Anschlüsse an eine der wichtigsten West-Ost-Autobahnverbindungen, der A3 von Köln über Frankfurt am Main, Nürnberg, Regensburg bis Passau bzw. weiter nach Südosteuropa. Von der A3 aus ist die A9 (Berlin-München) ist innerhalb weniger Autominuten zu erreichen.

Entfernungen:

- Nürnberg: ca. 48 km
- Regensburg: ca. 71 km
- München: ca. 153 km

Der Neumarkter Stadtbus mit seinen 13 Linien bringt Sie bequem an alle wichtigen Standorte bzw. in alle Neumarkter Stadtteile (ca. 150 Haltestellen). Eine Haltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Außerdem liegt Neumarkt i.d.OPf. an der Bahnstrecke zwischen Nürnberg und Regensburg. Der Hauptbahnhof Nürnberg wird von der S-Bahn (S3) mindestens zweimal innerhalb einer Stunde angefahren. Die Fahrzeit beträgt in etwa 30 Minuten - mit dem RE nur ca. 20 Minuten.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,14 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Neumarkt-Parsberg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHMaklerbüro

Nürnberger Straße 48, 92318 Neumarkt

10 Jahre Partnerschaft

Frau Laura MiegelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ncb45n

Referenznummer: 1/20/178-178/010788

Sparkasse Neumarkt-Parsberg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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