Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, stadtnaher Lage mit Balkon und Garage in Uelzen!
In ruhiger und zugleich stadtnaher Lage befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 qm in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Diese gepflegte Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant, da die Erdgeschosswohnung zeitnah verfügbar ist.
Mittelpunkt dieser Wohnung ist der ca. 20 qm große Wohnbereich, dieser ist mit einem Stäbchenparkett aus Eiche ausgestattet und bietet Zugang zum sonnigen Balkon in südwestlicher Ausrichtung. Weiters Highlight dieser Immobilie ist das moderne Tageslichtbad mit einer ebenerdiger Dusche. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafräume und einen Küchenraum.
Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss ein Abstellraum und im Kellergeschoss ein zur Wohnung zugehöriger Kellerraum. Das Immobilienangebot wird durch eine Garage abgerundet. Zudem kann optional ein Stellplatz angemietet werden. Das Mehrfamilienhaus wurde auf einem ca. 2147 qm großen Erbpachtgrundstück errichtet. Der monatliche Erbbauzins beträgt 83,15 € und die Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages besteht bis zum Jahr 2091.
Gern präsentieren wir Ihnen diese schöne Eigentumswohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ebenerdige Dusche
ruhige und stadtnahe Lage Parkettboden im Wohnbereich ebenerdiges Duschbad teilweise in 2007 modernisiert Balkon in SĂĽd-West-Ausrichtung Abstellraum im DG Kellerraum vorhanden Garage im Preis enthalten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
1.604,59 €/m²
Hausgeld
248 €248 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
120.521 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
11.521 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uelzen (29525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in der Hansestadt Uelzen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern und bietet eine freundliche Wohnatmosphäre.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleiter befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gewährleistet.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv fĂĽr Eigennutzer und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2007, Laufzeit Erbpacht: 65 Jahre
