7 Zimmer • 79,7 m² • 309 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
449000 €449.000 €
5.633 €/m²
7 Zimmer • 79,7 m² • 309 m² Grundstück • frei ab sofort
Seltene Gelegenheit: Wohnen & Arbeiten unter einem Dach in Singen-Nord!
Dieses Objekt in top Lage der Singener Nordstadt bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die eine vielseitige Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Das Anwesen umfasst ein Haupthaus sowie ein separates Hintergebäude und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Vermieten.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Gewerbeeinheit, die derzeit noch bis zum 31.12.2025 vermietet ist und danach frei für Ihre eigenen Ideen zur Verfügung steht. Darüber erstrecken sich die Wohnräume über das Ober- und Dachgeschoss: Im Obergeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit separater Küche und Tageslichtbad während im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer und eine Abstellkammer zusätzlichen Raum bieten. Drei Kellerräume sorgen für reichlich Stauraum und Flexibilität. Die vorhandene Einzelgarage ermöglicht ein entspanntes Ankommen.
Auch das Hintergebäude überzeugt mit vielseitiger Nutzbarkeit. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit die Garage, verschiedene Lagerräume, eine Werkstatt sowie ein Aufenthaltsraum, während das Obergeschoss mit zwei Büroräumen und einer Küche mit Platz für eine Essecke ausgestattet ist. Das teils unterkellerte Gebäude bietet weitere Abstellmöglichkeiten, und ein zusätzlicher Schopf rundet das Angebot ab.
Das gesamte Gebäudeensemble befindet sich in einem altersentsprechenden und sanierungsbedürftigen Zustand. Es bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um durch eine umfassende Sanierung ein Zuhause oder ein kombiniertes Wohn- und Arbeitskonzept ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.
Hier steckt enormes Potenzial in dieser Immobilie - greifen Sie zu und verwandeln Sie diese besondere Immobilie in Ihr persönliches Projekt!
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, überzeugen Sie sich selbst bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie!
Merkmale
frei ab sofort
309 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
5.632,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
47.459 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Singen (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 48.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz vom Zentrum: 0.80
