Ihr Rückzugsort zu zweit: ruhig, modern, energieeffizient.
Suchen Sie noch Ihren Wohlfühlort, in dem Komfort, Ruhe und ein individuell anpassbarer Grundriss mit besten Energiekennwerten perfekt harmonieren? Dann haben Sie diesen hier vielleicht gefunden! Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung, mit Sonnenlicht verwöhnte Räume und dem angenehmen Wohngefühl vom ersten Augenblick! Hier finden Paare, Singles oder auch eine kleine Familie alles, was das Herz begehrt.
Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die offene Küche ist ideal für alle, die Kochen lieben und gerne Gäste empfangen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können und ein modernes Tageslichtbad. Besonders praktisch: Der Grundriss lässt sich durch einfache Veränderungen flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen.
Auch der Außenbereich überzeugt: Der liebevoll angelegte Garten mit Südausrichtung ist pflegeleicht gestaltet und ein perfekter Rückzugsort zum Durchatmen und Sonne genießen.
Unser Fazit: Diese Doppelhaushälfte ist die ideale Wahl für alle, die ein gepflegtes, modernes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Lage suchen - perfekt für den Start in ein neues Lebenskapitel!
Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.
Merkmale
308 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
+++ Doppelhaushälfte in massiver Bauweise +++ Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. +++ Fußböden belegt mit Fliesen oder Laminat +++ Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche +++ drei Schlafzimmer +++ Tageslichtbad und Gäste-WC +++ Hauswirtschaftsraum +++ Südterrasse... ... und vieles mehr erwartet Sie! Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/doppelhaushaelfte-melle-5871/
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
3.103,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döhren, Melle (49328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+++ Melle-Riemsloh, ruhige Wohnsiedlung +++ Einkaufen, Ärzte, Apotheke in Riemsloh +++ Spenge und Melle schnell mit dem PKW erreicht +++ Anbindung Autobahn A30 binnen 5 Minuten Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/doppelhaushaelfte-melle-5871/ für Sie zusammengestellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 37.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 6.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 11.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.40, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz zum Bus: 1.50, Distanz vom Zentrum: 9.00
