Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien .
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein vor Kurzem modernisiertes Gäste-Bad mit Dusche.
Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume miteinander. Von hier aus gelangen Sie über einen praktischen Hauswirtschaftsraum in einen Zwischengang, der direkt zur Doppelgarage führt. Diese bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Raum für eine kleine Werkstatt, Fahrräder oder Motorräder.
Auch das Obergeschoss hält viele Möglichkeiten bereit. Hier finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Eine weitere Küche eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als separate Wohneinheit. Zwei Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum und runden das Raumangebot ab.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine schöne Terrasse, die zu entspannten Sonnenstunden und geselligen Grillabenden einlädt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.
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Auszug aus dem Energieausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr lt. Energieausweis: 1988 Energieausweistyp: Energiebedarf Energieausweis gültig bis: 02.08.2031 Endenergiebedarf: 152,85 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E
Merkmale
Bezug: sofort
767 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
-Erdgeschoss mit 2 Bädern -Obergeschoss mit zwei Bädern -Einbauküche EG und OG vorhanden -Kunststofffenster mit Rollläden -Terrasse vorhanden -Loggia vorhanden
-Gasheizung Baujahr ca. 2021 -Doppelgarage mit elektrischem Tor -Direkter Zugang vom Haus zur Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.914,10 €
Kaltmiete
8,08 €/m²
1.350 €
Nebenkosten
180 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Lage
Lindwedel (29690)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Lindwedel liegt im niedersächsischen Heidekreis und gehört zur Samtgemeinde Schwarmstedt. Die ruhige Wohnlage befindet sich inmitten einer reizvollen Naturlandschaft zwischen der Lüneburger Heide und der Aller-Leine-Region.
Lindwedel überzeugt durch seine idyllische, ländliche Umgebung mit weitläufigen Wäldern, Wiesen und Feldern - ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Familien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Landeshauptstadt Hannover ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegene Autobahn A7 sind sowohl Hannover als auch Hamburg schnell erreichbar. Zudem verfügt Lindwedel über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Im Ort selbst sowie in den umliegenden Gemeinden finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Weiterführende Schulen, Ärzte und umfangreiche Infrastruktur befinden sich in den nahegelegenen Orten wie Schwarmstedt, Wedemark oder Burgwedel.
Insgesamt bietet Lindwedel eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren - ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.8.2031. Endenergiebedarf beträgt 152.85 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
