Attraktive Ladenfläche in 1A-Lage - perfekt auch für Praxis oder Büro
Die angebotene Ladenfläche liegt im Erdgeschoss eines attraktiven Wohn- und Geschäftshaues im Herzen von Neustadt. Sie ist auch perfekt geeignet für eine Arztpraxis oder ein repräsentatives Büro. Auch eine Gastronomienutzung wäre denkbar, da Außenbestuhlung möglich erscheint.
Über den großzügigen Eingangsbereich mit einer automatisch öffnenden Glastüre betritt man die 157 qm große Ladenfläche (die natürlich durch Einziehen von Wänden unterteilt werden kann). Dahinter schließt sich ein Büro/Lager an. Zusätzlich sind zwei getrennte WC vorhanden.
Eine Klimaanlage sorgt für angenehmes Arbeiten in den heißen Sommern.
Perfektes EDV/LAN ist in allen Räumlichkeiten verfügbar.
Ein behindertengerechter Lift ist vorhanden - er führt direkt in die Tiefgarage, wo ein Kfz.-Stellplatz auf Wunsch zu € 60,00 pro Monat angemietet werden kann.
Merkmale
Bezug: kurzfristig möglich
9 m Schaufensterfront
Tiefgarage
voll klimatisiert
Bodenbelag: Kunststoff
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Aluminium
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
340 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Provision für Mieter
2,38 Nettomonatsmieten (incl. 19 % MWSt.), verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Kaution
3 Nettomonatsmieten
Lage
Würzburger Straße 3, Neustadt, Neustadt an der Aisch (91413)
Die Räume befinden sich in der absoluten 1a-Bestlage (Fußgängerzone) von Neustadt a.d. Aisch - unweit vom Marktplatz.
Das Mittelzentrum Neustadt a.d. Aisch mit ca. 13.000 Einwohnern ist eine attraktive aufstrebende Kreisstadt mit regem Zuzug der Stadtbevölkerung aus Nürnberg, Fürth und Erlangen, da die Luft hier noch gesund und die Lebensqualität sehr hoch ist.
Alle wesentlichen Behörden, ein Kreiskrankenhaus, Alten- und Seniorenheime, Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, alle fortführenden Schulen, Sporteinrichtungen, Vorsorge-einrichtungen (Stadtwerke), sämtliche Ärzte und Apotheken, sowie soziale, kulturelle und öffentliche Einrichtungen (VHS) und Einkaufszentren aller Art befinden sich vor Ort.
Die Deutsche Bahn bietet über 2 Haltepunkte (Hauptbahnhof und Haltepunkt Neustadt-Mitte) eine schnelle und komfortable Anbindung nach Nürnberg/Fürth/Erlangen sowie Würzburg/Kitzingen. Neustadt ist auf diese Weise mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 40 Minuten sowohl an das ICE-Netz der Deutschen Bahn als auch an den Flughafen Nürnberg angebunden.
Das Einzugsgebiet umfasst ca. 100.000 Einwohner. Statistische Daten finden Sie unter folgendem Link: https://www.statistik.bayern.de/statistikkommunal/09575153.pdf
Weitere Informationen
Deckenhöhe
Die Deckenhöhe beträgt derzeit 2,65 m, sie wurde jedoch abgehängt - die originale Deckenhöhe beträgt mindestens ca. 3 m.
Bemerkung
Bitte fordern Sie - unverbindlich - das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen an. Dieses Angebot erfolgt gem. der mir vom Auftraggeber erteilten Auskünfte, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Ich bin selbstverständlich um richtige und vollständige Angaben bemüht, kann jedoch für diese Angaben des Vermieters keine Haftung übernehmen.
Datenschutz
Datenschutz hat für mich oberste Priorität. Sofern Sie mich beauftragt haben, bestimmte Leistungen zu erbringen, z.B. einen Besichtigungstermin wahrzunehmen oder einen Mietvertrag vorzubereiten, verwende ich die von Ihnen mitgeteilten Daten ausschließlich zur Erfüllung und Abwicklung dieses Auftrags.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
