*Neubau* Doppelhaushälfte in Kösching bezahlen bei Fertigstellung !
Für Sie als Käufer Provisionsfrei ! ** Sie bezahlen das Haus erst bei Fertigstellung! ** Lediglich ihren Grundstücksanteil bezahlen Sie nach Notartermin. **Massiv gebaut Stein auf Stein** in Kösching Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Kösching - Nachhaltig. Effizient. Zukunftssicher.
Die Massivhäuser verkörpern eine Bauweise, die weit über kurzfristige Trends hinausgeht. Sie stehen für Langlebigkeit, Verantwortung und einen bewussten Umgang mit Ressourcen - Werte, die gerade in Zeiten knapper werdender Rohstoffe und steigender Klimabelastung an Bedeutung gewinnen. Im Kern setzt das Unternehmen auf klassische Massivbauweise aus mineralischen, hochwertigen Baustoffen wie Beton, Ziegel. Diese Materialien zeichnen sich durch extreme Robustheit aus: Sie widerstehen Witterung, Feuer und mechanischen Belastungen über Generationen hinweg - oft deutlich länger als 100 Jahre.
In attraktiver Wohnlage von Kösching entsteht diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik perfekt verbindet. Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine energieeffiziente Ausstattung machen dieses Zuhause ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Immobilie überzeugt durch ihre zukunftsorientierte Bauweise: Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer modernen Wärmepumpe sorgt für niedrige Energiekosten und ein umweltfreundliches Wohnkonzept. Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen bietet höchsten Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Architektur unterstreichen den modernen Charakter dieses Neubaus.
Ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität vereint - ideal für alle, die heute schon an morgen denken.
Merkmale
230 m² Grundstück
- Grundstück dabei - Bodenplatte - Energieeffiziente Wärmepumpe - Fußbodenheizung 35 Grad Vorlauftemperatur mit Kühlfunktion - kontrollierte Lüftungsanlage - intergrierte elektrische Aluminium Rollos - Photovoltaikanlage ca. 4,5 kwp (10 Mudule) - 3- fach Verglasung mit Wärmeschutz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
589000 €589.000 €
4.299,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
621.395 €1
Kaufpreis
589.000 €
Kaufnebenkosten
32.395 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.615 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kösching (85092)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In attraktiver Wohnlage von Kösching entsteht diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik perfekt verbindet. Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine energieeffiziente Ausstattung machen dieses Zuhause ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Lage & Charakter des Ortes - Kösching bei Ingolstadt
Der charmante Markt Kösching liegt im bayerischen Landkreis Eichstätt (Oberbayern) und zeichnet sich durch seine perfekte Mischung aus ländlicher Lebensqualität und starker Anbindung an ein urbanes Umfeld aus. Mit rund 10.000 Einwohnern bietet Kösching eine lebenswerte Größe: überschaubar, freundlich und familienfreundlich, ohne auf moderne Infrastruktur verzichten zu müssen.
Dank seiner Lage nordöstlich von Ingolstadt - nur etwa 7-10 Kilometer Entfernung - profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zur Stadt und gleichzeitig von der Ruhe und Sicherheit einer aufstrebenden Gemeinde im Grünen. Die gute Verkehrsanbindung über Straße und öffentlichen Nahverkehr macht Pendeln ebenso einfach wie eine spontane Einkaufsfahrt oder ein Ausflug in die Region.
Kösching besticht durch ein breites Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine lebendige Vereinskultur und regelmäßige lokale Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Zudem prägen historische Gebäude, gemütliche Gasthäuser und eine gepflegte Ortsmitte mit Marktplatz das Bild des Ortes.
Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften, Wäldern und Naturflächen - ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig sind mit Ingolstadt große Arbeitgeber und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot schnell erreichbar.
Fazit: Kösching vereint die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit der Nähe zur Wirtschafts- und Kulturmetropole Ingolstadt - ein attraktiver Standort für alle, die Lebensqualität, Komfort und moderne Mobilität schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 177,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
