Einfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 4 Zimmer 152 m² 545 m² Grundstück frei ab sofort Feucht 90537

Einfamilienhaus zum Kauf
489000 €
3.217 €/m²
4 Zimmer • 152 m² • 545 m² Grundstück • frei ab sofort

Idyllisches Duo-Domizil im Grünen mit bester Infrastruktur.

Freuen Sie sich auf ein flexibles Ein- bis Zweifamilienhaus in 90537 Feucht, das ideal für zwei Generationen oder eine Familie geeignet ist. Zwei separate Baukörper, die durch einen gläsernen Verbindungsgang harmonisch vereint sind.

Dieses Ensemble bietet rund 152 m² Wohnfläche. Die robuste Konstruktion in innovativer Fertigbauweise garantiert Langlebigkeit und hohe Energieeffizienz.

Der Keller wurde in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine Nutzfläche von etwa 38 m². Ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer Wellnessoase/Sauna oder Büro.

Jedes der beiden Häuser verfügen über eine Terrasse.

Zusätzlich gibt es für schlechtes Wetter und kalte Tage einen überdachten Freisitz von ca. 20 m² Fläche, der z. B. durch das Einbringen von Verglasungen zu einem Wintergarten umfunktioniert werden kann.

Zum Haus gehört eine Garage mit einem separaten Abstellraum für Gartengeräte. Vor der Garage können leicht noch bis zu zwei weitere PKW abgestellt werden.

Im durch formschöne Hecken geschützten Garten lässt es sich vor neugierigen Blicken geschützt ausruhen, sonnen, feiern und rumtollen. Vom Garten gibt es einen direkten Zugang zum Keller.

Merkmale

Bezug: sofort
545 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977 und 1995
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

489000 €

3.217,11 €/m²

Provision für Käufer

Unsere Maklerprovision beträgt 2,50 % netto aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. = brutto 2,975 %, zahlbar innerhalb von zehn Tagen ab notarieller Verbriefung.

Geschätzte Gesamtkosten

530.467 €1

Kaufpreis

489.000 €

Kaufnebenkosten

41.467 €

Notarkosten (1,5%)

7.335 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.115 €

Provision für Käufer (2,98%)

14.572 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Feucht (90537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Inmitten der pulsierenden Atmosphäre von Feucht, dennoch absolut ruhig in einer Privatstraße gelegen, erstreckt sich diese Immobilie in idealer und grüner Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ansprechend ist.

Der nahegelegene Marktplatz bietet nicht nur eine angenehme Einkaufsatmosphäre, sondern auch die Möglichkeit, in ein lebendiges soziales Umfeld einzutauchen. Die Verkehrsverbindungen sind erstklassig; die S-Bahn ist schnell zu Fuß erreichbar. Auch zu den Autobahnen A 6, A 9, A 73 sowie der Bundesstraße B 8 ist es mit dem Auto ein Katzensprung. Über das Autobahnkreuz Nürnberg-Feucht ist die Anbindung an die Städte Nürnberg, Fürth, Erlangen, Schwabach, Regensburg und Neumarkt i.d.Opf. mehr als gegeben.

Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sind nach Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
Persönliche Eindrücke wirken stärker als jede Beschreibung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung