Kapitalanlage oder Familienprojekt! Sie haben die Wahl
Kapitalanleger und Selbstnutzer aufgepasst! Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Dreifamilienhaus mit einem gut vermieteten Gewerbeteil im Anbau. Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die zusätzlich einen guten Mietertrag erhalten wollen. Die Gewerbeeinheit wird zur Zeit durch eine Postfiliale genutzt. Zwei der Drei eleganten Dreizimmerwohnungen werden frei übergeben und bieten viel Platz für die eigene Familie. Im ersten Obergeschoß wird die familienfreundliche Wohnung durch eine großzügige Dachterrasse verschönert. Die Erdgeschosswohnung wird mit einem Wohnrecht belastet verkauft. Gerne stehen wir zu diesen Thema mit Beratung und Informationen zur Verfügung. Die umfangreichen Parkmöglichkeiten in den Garagen und auf den privaten PKW-Stellplätzen runden das Angebot ab. Kapitalanlage oder Wohntraum einfach mal anschauen, bitte rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Merkmale
693 m² Grundstück
Kelleranteil
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand - gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage eine umfassende Bau und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
1.962,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
521.125 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
56.125 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Korschenbroich (41352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herrenshoff ist der schönste Ortsteil der Stadt Korschenbroich. Es ist ein kleiner Ortsteil, der sich durch eine ruhige Wohnlage und einen hohen Freizeitwert auszeichnet. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Neuss und Mönchengladbach. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, schnell erreicht man diverse Autobahnen. Darüber hinaus gibt es eine Busverbindung zu den umliegenden Städten und Ortsteilen. Die umliegenden Schlösser Schloss Dyck, Schloss Rheydt und Schloss Myllendyck laden zu schönen Spaziergängen und Radtouren ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
