Version: 8.25.1Navigation überspringen
VON POLL IMMOBILIEN Odenwald - L & B Immobilien GmbH & Co. KG
180.000 €
2 Zimmer  •  47 m²  •  EG

Wohnung zum Kauf
180000 €
3.830 €/m²
2 Zimmer  •  47 m²  •  EG

Kapitalanlage in der Seniorenresidenz Bad König

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in der Seniorenresidenz Bad König bietet eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Der gepflegte Gesamtzustand der Anlage, das durchdachte Rundum-sorglos-Konzept sowie die hochwertige Bauweise machen diese Immobilie zu einer unkomplizierten und nachhaltigen Investition.

Auf einer Wohnfläche von ca. 47 m² überzeugt die 2-Zimmer-Wohnung mit einem funktionalen Grundriss und einer geschmackvollen Ausstattung. Der mit Parkettboden versehene Wohnbereich öffnet sich zu einem sonnigen Wintergarten. Eine einladende Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine kompakte Einbauküche sowie ein seniorengerecht ausgestattetes Duschbad. Ein separates Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl im Alltag. Insgesamt steht Ihnen eine Wohn-/Nutz- und Funktionsfläche von ca. 64 m² zur Verfügung.

Die Seniorenresidenz selbst zeichnet sich durch ein durchdachtes Wohnkonzept aus, das gezielt auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt ist. Barrierearme Zugänge sowie ansprechend gestaltete Gemeinschaftsbereiche gewährleisten ein komfortables und sicheres Lebensumfeld.

Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger ist die bestehende Mietgarantie, die eine kontinuierliche Einnahme sicherstellt und gleichzeitig den Verwaltungsaufwand deutlich reduziert. Dies sorgt für eine hohe finanzielle Planbarkeit. Zudem können Eigentümer Vorrang bei der Wohnungsvergabe haben, was zusätzliche Planungssicherheit gewährt.

Die Lage der Wohnung verbindet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie diverse Freizeitangebote sind fußläufig oder in kurzer Zeit erreichbar und optimal auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens abgestimmt.

Optional können verschiedene ambulante Dienstleistungen in Anspruch genommen werden. Auch Angebote wie ein Friseur sowie weitere Leistungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort und runden das komfortable Wohnkonzept ab.

Merkmale

  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Keller
  • Bodenbelag: Parkett
  • Terrasse
* barrierefreies Wohnen

* ruhige Lage direkt am Kurpark

* hochwertiger Parkettboden

* Terrasse

* Wintergarten

* Aufzug im Haus

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis
180000 €
3.829,79 €/m²
Hausgeld
88 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
200.826 €1
Kaufpreis
180.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bad König (64732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad König, eingebettet im idyllischen Odenwald, besticht als charmante Kurstadt mit einer harmonischen Verbindung aus ländlicher Ruhe und einer soliden Infrastruktur. Die Stadt bietet eine angenehme Lebensqualität, geprägt von einer überschaubaren Größe und einem naturnahen Ambiente, das besonders für Menschen im besten Lebensalter ideal ist. Die Nähe zu Darmstadt gewährleistet zugleich Zugang zu weiterführenden Gesundheits- und Bildungsangeboten, während die stabile Bevölkerungszahl für eine sichere und beständige Wohnumgebung sorgt.

Die unmittelbare Umgebung in Bad König überzeugt durch ihre ruhige und behagliche Atmosphäre, die Senioren ein Gefühl von Geborgenheit und Gelassenheit schenkt. Hier findet man den perfekten Rückzugsort, um den Alltag entspannt zu genießen und zugleich von einer freundlichen Gemeinschaft umgeben zu sein. Die Kombination aus naturnaher Lage und einer überschaubaren Infrastruktur schafft ein Umfeld, das Komfort und Sicherheit in den Vordergrund stellt.

In unmittelbarer Nähe laden gepflegte Parks und der Kurgarten zu erholsamen Spaziergängen ein, die nur wenige Minuten zu Fuß entfernt sind und so zur täglichen Bewegung an der frischen Luft einladen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar und bieten vielfältige Optionen zur aktiven Gestaltung des Tages. Für das leibliche Wohl sorgen renommierte Restaurants und gemütliche Cafés, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind und zum genussvollen Verweilen einladen. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete medizinische Versorgung: Apotheken, ambulante Therapiezentren sowie die Asklepios Schlossberg Klinik befinden sich in fußläufiger Entfernung von maximal sechs Minuten, was ein hohes Maß an Sicherheit und schnellen Zugang zu Gesundheitsdienstleistungen garantiert. Zudem ist der Bad König Bahnhof nur etwa sechs Minuten zu Fuß entfernt, was eine unkomplizierte Anbindung an den regionalen Nahverkehr gewährleistet. und dennoch ist kein Zuglärm zu hören.

Für Senioren, die Wert auf eine ruhige, sichere und komfortable Lebensweise legen, bietet Bad König mit seiner naturnahen Lage, der hervorragenden medizinischen Infrastruktur und der angenehmen Gemeinschaft ein ideales Zuhause. Diese Wohnlage vereint behutsam Ruhe und Lebensqualität und schafft so eine Umgebung, in der man sich rundum geborgen fühlen kann.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Braunstraße 8-10, 64720 Michelstadt
partner badge
Partnerschaft
Frau Kerstin LeuchtenDein Kontakt
Online-ID: 262ZCI8QEPF1
Referenznummer: 26 177 007
VON POLL IMMOBILIEN Odenwald - L & B Immobilien GmbH & Co. KG
VON POLL IMMOBILIEN Odenwald - L & B Immobilien GmbH & Co. KG
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?