Exklusives Traumhaus mit Galerie, Kamin & Hightech-Ausstattung auf großem Grundstück
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet auf ca. 185 m² Wohnfläche und einem 729 m² großen Grundstück ein modernes und hochwertiges Wohnambiente. Das Haus wurde laufend renoviert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein zentraler, offener Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Obergeschoss, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
Die Immobilie ist technisch auf dem neuesten Stand: Eine 2024 installierte Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für hohen Wohnkomfort und ermöglicht zusätzlich eine Kühlfunktion. Eine Photovoltaikanlage mit 10 kW und Speicher sowie eine Wallbox in der Garage unterstreichen den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter.
Der vollunterkellerte Bereich bietet wohnraumähnliche Bedingungen, ein eigenes Badezimmer sowie einen separaten Ausgang und eignet sich ideal für vielfältige Nutzungen wie Hobby, Arbeiten oder Gäste. Eine Garage sowie der großzügige Garten runden dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
729 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2004
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
2.702,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
552.850 €1
Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
52.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sudmerberg, Goslar (38640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Sudmerberg in Goslar, einer der exklusivsten Wohngegenden der Region. Das Haus liegt ruhig am Ende einer Sackgasse auf einem großzügigen Eckgrundstück und bietet dadurch viel Abstand zu den Nachbarn sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer insgesamt sehr attraktiven Wohnqualität - ideal für Familien oder alle, die ein ruhiges und exklusives Wohnambiente schätzen.
Goslar selbst besticht durch seine historische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, charmante Fachwerkhäuser, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Die Lage am Rande des Harz macht die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte: Wander- und Radwege, Skigebiete, Seen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür. So verbinden sich urbaner Komfort, historische Atmosphäre und Naturerlebnis auf ideale Weise.
Ein detailliertes Lageexposé steht Ihnen im Downloadbereich zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse A+ und bietet somit besonders niedrige Betriebskosten. Das Badezimmer im Keller befindet sich derzeit noch im Aufbau, sodass hier noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht mit einem jährlichen Erbbauzins von 2.089?€. Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und erhalten Sie eine detaillierte Objektbeschreibung mit weiteren Informationen, Bildern und Grundrissen. Zusätzlich erwartet Sie ein virtueller Rundgang, mit dem Sie die Immobilie ganz bequem von zu Hause aus besichtigen können. So gewinnen Sie einen umfassenden Eindruck - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2025
