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2 Zi.-Pultdach-Whg. mit Balkon
Diese attraktive, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Pultdachwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, neuwertigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Durch das Pultdach ergibt sich eine Raumhöhe von bis zu 3,5 Metern, was im Wohnbereich eine besonders großzügige und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Auf dem großzügigen Balkon können Sie sich schön entspannen und die Zeit genießen.
Die Wohnung bietet idealen Platz für ein bis zwei Personen, und eignet sich hervorragend für alle, die modernes Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl schätzen.
Die vorhandene neuwertige passgenaue Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Spülmaschine, Ober- und Unterschränken kann nach Absprache gerne übernommen werden, ebenso die Balkonmöbel.
Raumaufteilung:
- Wohn- Ess- Kochbereich mit ca. 27,36 m²,
- Balkon 10,6 m² zu 1/2 = 5,31 m².
- 1 Schlafzimmer ca. 14,03 m²
- 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluß ca. 7,10 m²
- Diele 2,9 m²
- Abstellkammer ca. 2,45 m²
Endenergiebedarf dieses Gebäudes 9,0 kWh/(m²·a)
Ausstattung:
- offene Küche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Fliesen und Vinylböden
- bodengleiche Dusche
- Waschmaschinenanschluß im Bad
- elektrische Rollos
- Videosprechanlage
- barrierefrei erreichbar mit Aufzug
- zentral gelegen in Köfering
- umweltfreundliche Heizung mit Luft-/ Wasser- Wärmepumpe
kostengünstig betrieben mit Sonnenstrom aus der hauseigenen PV-Anlage
- moderne Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- 1 Wallbox pro Wohnung in Vorbereitung
- je Wohnung 2 Carports, für den ersten Carport werden 60,00 € und für den zweiten Carport 30,00 € berechnet = mtl. Carport Miete 90,00 €
10 Fahrminuten südlich Rgbg..
Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in Köfering, neben der Alten Gärtnerei. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig gut erreichbar, ebenso ÖPNV-Anbindungen.
Regensburg bietet auch eine gute Auswahl an Arztpraxen mit verschiedenen Fachrichtungen, sowie ein breites Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen.
Köfering liegt verkehrstechnisch hervorragend angebunden an die A93 (Regensburg- München) und A3 (Passau-Nürnberg) bzw. die B15 und B15 neu (Landshut-Regensburg). Vom Bahnhof Köfering gehen in regelmäßigen Abständen Züge nach Regensburg bzw. München.
Besichtigungstermine
Für Rückfragen zur Wohnung oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Popp, Tel. 09444 97757-18.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard
