Familientraum - für zwei Baupartner Glücklich leben im Eigenheim
Wichtiger Hinweis: Der angegebene Preis gilt pro Wohneinheit (1 Familie)
Dieses Schwabenhaus bietet eine ideale Gelegenheit für zwei Baupartner ob Familien, Freunde die gemeinsam ein modernes und kosteneffizientes Zuhause realisieren möchten.
Das hier vorgestellte Angebot bezieht sich auf ein projektiertes Schwabenhaus, das speziell für zwei Bauherren konzipiert ist. Der angegebene Kaufpreis gilt pro Partei. Die Wohnfläche wird hälftig aufgeteilt, sodass jeder Einheit großzügige ca. 113,76 m² zur Verfügung stehen. Eine individuelle Anpassung oder Erweiterung der Wohnfläche ist jederzeit möglich !
Jede Partei kann dabei von attraktiven staatlichen Förderungen profitieren, darunter mögliche Bundesfördermittel sowie Sonderabschreibungen von bis zu 150.000 € pro Wohneinheit. Im Angebot enthalten ist wahlweise die rechte oder linke Wohneinheit des geplanten Hauses. Die Grundstücksfläche beträgt pro Partei ca. 495,5 m² und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Ausbaustufe "Fast Vollendet" sowie das Hausdesign können flexibel an Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen angepasst werden. Für eine individuelle Beratung steht Ihnen Ihre Fachberaterin gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass Kauf- und Baunebenkosten nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Dieses Schwabenhaus schafft die perfekte Grundlage für komfortables und gemeinschaftliches Wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.
Merkmale
991 m² Grundstück
.Natürliche Materialien: Hochwertige, gesunde und natürliche Baustoffe schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. .Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Nutzung von natürlichem Licht und schaffen eine offene, luftige Umgebung. .Durchdachte Raumgestaltung: Die klare und funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein harmonisches Gleichgewicht. .Sicherheitssystem: Modernste Sicherheitstechnologien, einschließlich Überwachungskameras und intelligenter Türschlösser, bieten ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
599320 €599.320 €
2.634,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
641.273 €1
Kaufpreis
599.320 €
Kaufnebenkosten
41.953 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.990 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.966 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.997 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grenzach, Grenzach-Wyhlen (79639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Lage in Grenzach-Wyhlen zeichnet sich durch ihre funktionale Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Nähe aus. Gelegen im südwestlichsten Zipfel Baden-Württembergs, bietet die Gemeinde eine hervorragende Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Basel und Lörrach. Die verkehrstechnische Erschließung ist durch die Bahnhöfe der Hochrheinstrecke sowie regelmäßige Busverbindungen in die Schweiz und das Umland als sehr gut zu bewerten. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der B34 und der anschließenden Autobahnkreuze. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Lebensmittelgeschäften über Banken bis hin zu Poststellen, befinden sich in komfortabler Reichweite innerhalb der Gemeinde. Für Familien bietet der Standort eine solide Basis mit einem breiten Spektrum an Betreuungs- und Schulangeboten. Die Naherholung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Das Rheinufer und die umliegenden Wanderwege bieten Ruhe und Ausgleich zum Arbeitsalltag. Die Gemeinde verbindet den Charme einer überschaubaren Wohngemeinde mit den Vorzügen eines international vernetzten Standorts. Dank der stabilen wirtschaftlichen Lage der Region und der kontinuierlichen Entwicklung der Infrastruktur stellt Grenzach-Wyhlen einen nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnstandort dar, der sowohl für Berufstätige als auch für Familien optimale Bedingungen bereithält.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2
