Grundstück mit genehmigter Planung für modernes Geschäftsgebäude in Rostock | www.LUTTER.net
Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die Gelegenheit zur Realisierung eines Neubauprojektes entsprechend Ihren Vorstellungen. Die vorliegende Baugenehmigung sieht ein funktionales und zeitgemäßes Gebäudekonzept für gewerbliche Nutzungen vor.
Geplant sind zwei flexibel nutzbare Büroeinheiten, die sich an unterschiedliche gewerbliche Anforderungen anpassen lassen und Raum für individuelle Konzepte bieten.
Ein besonderes Highlight stellt die Einheit im Staffelgeschoss dar: Diese kann sowohl klassisch als Bürofläche genutzt werden als auch - im Rahmen der Genehmigung - als Wohnraum für Betriebsinhaber, Betriebsleiter oder Aufsichts- bzw. Bereitschaftspersonal, sofern eine betriebliche Zuordnung gegeben ist.
Abgerundet wird das Projekt durch eine genehmigte Tiefgarage, die zusätzlichen Komfort und eine optimale Parksituation gewährleistet.
Merkmale
330 m² Grundstück
9 Stellplätze: 9 Tiefgaragenstellplätze
Bürogebäude mit Tiefgarage
BGF 2. OG - ca. 153,82 m² (davon ca. 25,80 m² Terrasse) 1. OG - ca. 162,01 m² EG - ca. 162,01 m² TG - ca. 153,39 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
893,94 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
9 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
316.063 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
21.063 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
21.063 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kröpeliner Tor-Vorstadt, Rostock (18069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in einem gewerblich geprägten und gut erschlossenen Stadtbereich mit gewachsener Struktur.
Die Rostocker Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig gut angebunden.
Im Umfeld befinden sich verschiedene Dienstleister, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die eine gute Versorgung im Arbeitsalltag unterstützen.
Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus Erreichbarkeit, funktionalem Umfeld und guter Einbindung in die bestehende Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 631,23 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
