Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Reinheim!
In einer ruhigen, grünen und sehr gefragten Wohnlage von Reinheim erwartet Sie dieses solide Einfamilienhaus aus den 1980er Jahren, ein echtes Zuhause mit Charakter.
Das Haus bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf drei Etagen sowie einer charmanten kleinen Galerie. Die Raumaufteilung ist sehr gut durchdacht und hell, perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf gute Proportionen legen. Besondere Highlights sind der offene Kamin im Wohnbereich und die Galerie, die dem Haus eine großzügige, moderne Note verleiht. Zur Immobilie gehört zudem eine eigene abschließbare Garage für den Pkw sowie zusätzlicher Stauraum. Im Garten befindet sich außerdem eine kleine Hütte.
Das ca. 922 m² große Grundstück ist das absolute Highlight. Im vorderen Bereich steht das Haus, der hintere Teil bietet enormes Entwicklungspotenzial. Ob Sie sich einen großzügigen Garten mit viel Grün wünschen, einen Anbau planen oder sogar ein kleines Hinterhaus mit separater Straßenanbindung über die rückseitige Straße realisieren möchten, hier sind alle Möglichkeiten offen. Ideal für Selbstnutzer, die ihr Traumhaus gestalten wollen, oder für Projektentwickler, die das Grundstück optimal nutzen möchten. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet daher die Chance, es ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Merkmale
922 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
565000 €565.000 €
3.766,67 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
627.150 €1
Kaufpreis
565.000 €
Kaufnebenkosten
62.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.475 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.900 €
Provision für Käufer (3%)
16.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ueberau, Reinheim (64354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen, grünen und gefragten Wohnlage von Reinheim liegt dieses Objekt eingebettet in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Reinheim verbindet auf ideale Weise Ruhe und Natur mit hervorragender Infrastruktur, perfekt für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Zuhause in der Nähe der Metropolregion Rhein-Main suchen. Direkt vor der Haustür erwarten Sie kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Reinheim ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig ist man in wenigen Minuten im herrlichen Naturschutzgebiet Reinheimer Teich mit seiner einzigartigen Flora und Fauna oder im nahen Odenwald, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung einlädt. Ein gut ausgebautes Radwegenetz, zahlreiche Naherholungsgebiete und die familiäre Atmosphäre der Stadt machen die Lage besonders attraktiv. Hier genießen Sie die Vorteile eines echten Wohnortes: viel Grün, gute Nachbarschaft und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Wirtschaftszentren der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
