Hofwärts! 4.680 m² Natur & Landliebe in Renkenberge - Resthof mit separater Einheit
Dieser ruhig gelegene Resthof bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.680,00 m² vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Anwesen überzeugt durch seine Kombination aus Wohnraum und umfangreichen Nebengebäuden - ideal für handwerklich Begabte, Tierhaltung oder kreative Nutzungsideen.
Die Immobilie teilt sich folgendermaßen auf:
- Wohnhaus mit ca. 123 m² Wohnfläche - separater Gebäudeteil (ehemals als Kiosk errichtet) mit ca. 78 m² Fläche
Das Wohnhaus stammt etwa aus dem Baujahr 1932 und bildet den zentralen Bestandteil des Hofes. Es wurde im Jahr 1968 durch einen Anbau erweitert, der 1999 zu einem Kiosk ausgebaut wurde. Dieser Bereich wurde in den vergangenen Jahren zu Wohnzwecken genutzt, basiert jedoch weiterhin auf der ursprünglichen Nutzungskonzeption als Kiosk. Ebenso erfolgte der Bau der Doppelgarage im Jahr 1999.
Sowohl das Haupthaus als auch der ehemalige Kioskbereich befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bieten somit eine gute Grundlage zur individuellen Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Wohnräume des Wohnhauses im Erdgeschoss befinden und ebenerdiges Wohnen somit problemlos möglich ist.
Der separate Gebäudeteil ist derzeit als 2-Zimmer-Einheit aufgeteilt und eröffnet in Kombination mit dem Wohnhaus vielfältige Nutzungsperspektiven - sei es für Mehrgenerationenkonzepte, Arbeiten und Wohnen oder alternative Nutzungsideen.
Die vorhandenen Fenster stammen größtenteils aus den Jahren 1988, 2007 und 2014.
Ein besonderes Highlight dieses Resthofes sind die vielseitig nutzbaren Nebengebäude: Zwei ehemalige Stallungen sind direkt vom Wohnhaus aus zugänglich und eignen sich ideal als Lagerflächen, Ställe oder Werkstätten. Darüber hinaus stehen ein weiterer Lagerschuppen sowie ein separater, ehemaliger Stall zur Verfügung, die zusätzlichen Raum für unterschiedlichste Nutzungen bieten. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Gartenlandschaft, zur Tierhaltung oder für weitere Projekte.
Merkmale
Bezug: sofort
4.680 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Außenanlagen: - Wasseranschluss für die Bewässerung der Außenanlagen vorhanden
Fenster / Türen: - weiße Kunststoffrahmenfenster mit Zweifachverglasung (u. a. aus dem Jahr 1988, 2007 und 2014) - Rollläden vorhanden
TV / Internet: - TV: SAT - Internet: DSL
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1932
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
940,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
203.300 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
13.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Renkenberge (49762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Renkenberge ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Der Ort liegt zwischen Papenburg und Meppen an einem Seitenkanal des nahegelegenen Dortmund-Ems-Kanals. Die Gemeinde ist über die Bundesstraße 70 erreichbar; zudem besteht ein Anschluss an die nahegelegene Autobahn A 31.
Der Ortsteil selbst bietet aber viele Möglichkeiten in fußläufiger Nähe. So können Ihre Kinder hier den Kindergarten und Grundschule besuchen. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für Produkte des täglichen Bedarfs und einen Friseur direkt vor Ort.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 285,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
