Stadthaus zum Kauf 318.700 € 4 Zimmer 135,8 m² 584 m² Grundstück Waldbreitbach 56588

Stadthaus zum Kauf
318700 €
2.346 €/m²
4 Zimmer • 135,8 m² • 584 m² Grundstück

Ihr individuelles Stadthaus in Waldbreitbach - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut

Dieses projektiert geplante Stadthaus in Waldbreitbach bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 135,82 m² Wohnfläche ein modernes und großzügiges Zuhause. Auf einem 584 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über 2 Etagen und umfasst 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Konzept erlaubt eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen, sodass Ihr neues Heim perfekt auf Ihre Lebenssituation abgestimmt ist. Mit dem KfW55-Standard verfügt das Haus über eine energieeffiziente Bauweise, die Ihnen nachhaltiges Wohnen bei niedrigen Betriebskosten ermöglicht.

Merkmale

Bezug: 2026
584 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Fliesen bieten eine robuste Oberfläche, die besonders hygienisch und widerstandsfähig gegen Feuchtigkeit ist. Laminat hingegen sorgt für ein warmes, gemütliches Ambiente und ist einfach zu verlegen. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders umweltfreundlich und energieeffizient arbeitet. Diese nachhaltige Befeuerungsart reduziert Ihre Energiekosten und schont die Umwelt zugleich. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

318700 €

2.346,49 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

352.388 €1

Kaufpreis

318.700 €

Kaufnebenkosten

33.688 €

Notarkosten (1,5%)

4.781 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.378 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.594 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waldbreitbach (56588)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waldbreitbach ist ein attraktiver Wohnort im ruhigen Wohngebiet, das Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie sich hier rundum wohlfühlen können. Die idyllische Landschaft lädt zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, ideal für Naturliebhaber und Familien.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung Ihres Hauses. Unsere Dienstleistungspakete bieten individuelle Unterstützung, ganz nach Ihrem Bedarf: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Damit profitieren Sie von Kosteneinsparungen und flexibler Gestaltung Ihres Ausbauhauses. Zu allen Häusern gehört ein umfassendes Leistungspaket, das unter anderem Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Ausbauberatung beinhaltet. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, nachhaltiger Holzrahmenbauweise und der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. allkauf kombiniert Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis - Ihr idealer Partner auf dem Weg zum Traumhaus. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Jack WatamanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2688EDPQ1ML3

Referenznummer: 25.03.2026-JW-Cityline1