Grundstück zum Kauf

175000 €175.000 €

263 €/m²

666 m² Grundstück

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Osseweg 59, Leer (26789)

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Dieses Grundstück am Osseweg 59 in Leer (Ostfriesland) bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Familien und Investoren, die in zentraler Lage ihr Neubauprojekt verwirklichen möchten.
Mit rund 666 m² Grundstücksfläche und einer Straßenfront von ca. 17 Metern eignet sich das Areal ideal für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder eine Mehrparteinhaus.

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Wohnhaus, das nicht mehr wirtschaftlich sanierbar ist.
Der Abriss eröffnet neue Möglichkeiten – für moderne, energieeffiziente Neubauten nach eigenen Vorstellungen.

Das Angebot umfasst zwei Varianten des Kaufpreises:

?? 175.000 € – Grundstück ohne Abriss, im aktuellen Zustand
?? 195.000 € – Grundstück inklusive Abriss und geräumt, also neubaufertig
So entscheiden Sie selbst, welche Option besser zu Ihrem Bauplan passt.

Grundstücksdaten und Kennzahlen:

- Adresse: Osseweg 59, 26789 Leer
- Gemarkung Flur Flurstück /Leer (0823) 6 6/19
- Grundstücksfläche: ca. 666 m²
- Straßenfront: ca. 17 m
- Bauweise: Innenbereich
- Erschließung: voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas)
- Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
- Mögliche Bebauung: bis zu 4 Wohneinheiten

Fazit: Ein kompaktes Baugrundstück mit großem Potenzial – ideal für den eigenen Neubau oder als Projekt für Kapitalanleger.
Profitieren Sie von der zentralen, ruhigen Lage, der bestehenden Erschließung und der Flexibilität, zwischen einer unberührten oder bereits geräumten Variante zu wählen.

Gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen von Leer (Ostfriesland).

Ihr Vorteil mit Van Hese Immobilien:
Als Ihr vertrauensvoller Immobilienmakler in Leer verstehen wir die Bedürfnisse von Investoren. Wir begleiten Sie bei dieser wichtigen Entscheidung und stellen sicher, dass alle Fakten für eine solide Entscheidung auf dem Tisch liegen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Ruhige, zentrale Lage in Leer
- Grundstücksgröße ca. 666 m²
- Bestehende Erschließung vorhanden
- Zwei Kaufvarianten: mit oder ohne Abriss
- Familienfreundliche Umgebung
- Gute Anbindung an Innenstadt & Autobahn
- Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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