Erdgeschosswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Datteln-Hötting
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Geschossen in ruhiger Wohnlage von Datteln-Hötting.
Die ca. 76 m² große Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine solide Kapitalanlage suchen.
Das Gebäude umfasst drei Etagen und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, was sich häufig positiv auf den Kaufpreis auswirkt und den Einstieg in Wohneigentum erleichtert.
Vor dem Haus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, sodass bequemes Parken jederzeit möglich ist.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1965
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
1.705,45 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
144.570 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
15.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Datteln (45711)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Datteln-Hötting. Das bekannte Dattelner Meer, der größte Kanalknotenpunkt Europas, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Wasserwege. Spazier- und Radwege sowie Grünflächen machen die Umgebung besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!!! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
