LechLife Alpenresidenz - Top 605 | Smartes Investment im Lechtal 5 % FIXRENDITE!
Erleben Sie alpinen Charme in einer der begehrtesten Urlaubsregion Österreichs! Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft im Tiroler Außerfern befindet sich dieses erstklassige Immobilienprojekt "LechLife", das Tiroler Wohnkomfort mit einer lukrativen Kapitalanlage in Einklang bringt. Perfekt für Sommer- sowie Wintersportler, Naturliebhaber und Investoren! Ein besonderes Highlight für Anleger: Eine garantierte Fixrendite von 5 % pro Jahr für die ersten fünf Jahre, unabhängig von der Auslastung der Immobilie.
Das Appartement 605 befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt auf 62,05 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung. Diese charmante Wohnung vereint auf harmonische Weise Funktionalität und Wohnkomfort und umfasst einen einladenden Vorraum, einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC - und bietet damit alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Der ca. 14,20 m² große Süd-Balkon genießt durch seine Ausrichtung zahlreiche Sonnenstunden im Tagesverlauf und eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Ein praktischer Autoabstellplatz ergänzt dieses attraktive Angebot perfekt.
Jetzt ist der richtige Zeitpunkt - erfüllen Sie sich Ihren Immobilientraum in den Alpen! Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die Lebensqualität und attraktives Renditepotenzial harmonisch vereint. Gerne nehmen wir uns Zeit für ein persönliches, unverbindliches Beratungsgespräch und/oder eine Besichtigung vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kaufpreis netto: € 409.448,00 (inkl. Einrichtung und AAP)
Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Carport
Eckdaten auf einen Blick: .5% FIXRENDITE auf die ersten 5 Jahre .Wohnfläche ca. 62,05m² .Wohn-und Essbereich mit offener Küche .2 gemütliche Schlafzimmer .Badezimmer mit WC .1 sonniger Balkon mit Süd-Ausrichtung .Komplett möbliert .1 Autoabstellplatz inklusive .Wellnessbereich mit verschiedenen Saunen, Indoor-Pool und Relax-Lounge .Infinity-Pool & Garten .Fitnessraum .Genussstation mit Selbstbedienung, Bar, Steinofen-Pizza und regionalem Hofladen .Vermietung über eine renommierte Betreiberfirma
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
409448 €409.448 €
6.598,68 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. USt inkl. MwSt. Käuferprovsion
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Lage
Wängle (6610)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage in Wängle bei Reutte - einer etablierten und äußerst beliebten Tourismusregion im Tiroler Außerfern. Die sonnige Umgebung, eingebettet in die eindrucksvolle Alpenkulisse, schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige touristische Vermietung. Die unmittelbare Nähe zur Bezirksstadt Reutte garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit ganzjähriger Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitbetriebe sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die sehr gute Verkehrsanbindung über die B179 (Fernpassstraße) sorgt für eine komfortable Anreise aus Deutschland sowie dem Tiroler Zentralraum - ein wesentlicher Standortvorteil für Feriengäste. Das vielfältige Freizeitangebot macht die Region ganzjährig attraktiv: Das Skigebiet Hahnenkamm, zahlreiche Wander- und Radwege, Badeseen sowie die Naturparkregion Reutte bieten Sommer wie Winter hohe touristische Nachfrage. Zusätzlich profitiert der Standort von der Nähe zu bekannten Ausflugszielen wie der highline179 und den Königsschlössern im benachbarten Bayern. Die Kombination aus touristischer Stärke, stabiler Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit schafft beste Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment mit attraktiven Vermietungsperspektiven.
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Tirol, 7 Etagen
