Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im EG * keine Käuferprovision
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Ortsrandlage von 55278 Ludwigshöhe. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Außenflächen.
Die Wohnung bietet eine Brutto-Wohnfläche von 90,36 qm und verfügt über drei Terrassen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich bieten.
Zusätzlich stehen eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, ein eigener Kellerraum sowie zwei PKW-Stellplätze (im Kaufpreis enthalten) zur Verfügung.
Ausstattung & Besonderheiten: - 3 Zimmer - Küche - Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken - Separates WC - 3 Terrassen und Gartenmitbenutzung - Ruhige Erdgeschosslage am Ortsrand - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Kellerraum - Gemeinschaftliche Waschküche - 2 PKW Stellplätze inklusive
Gebäude & Technik: - Baujahr: 1993 - 6 Parteienhaus - Gasheizung (erneuert 2024) - Energiebedarf: 113,6 kWh/(qm*a) - Energieeffizienzklasse D
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
286000 €286.000 €
3.165,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
306.020 €1
Kaufpreis
286.000 €
Kaufnebenkosten
20.020 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.290 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.430 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ludwigshöhe (55278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in verkehrsberuhigter Lage am Ortsrand von Ludwigshöhe. Die Umgebung bietet eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre mit guter Anbindung nach Guntersblum, Dienheim und Oppenheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde 2016 moderinisert (Anstrich, Böden).
Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Anfrage.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
