Einfamilienhaus zum Kauf

139000 €139.000 €

927 €/m²

8 Zimmer  •  150 m²  •  943 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Böhmzwiesel, Waldkirchen (94065)

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Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus wurde ca. 1955 (genaues Baujahr ist unbekannt) in Massivbauweise erbaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für eine Großfamilie als auch zur Aufteilung in zwei kleine Wohneinheiten. Das Objekt wurde ca. 1974 erweitert, die Doppelgarage stammt aus dem Jahr 1989.

Das Hauptgrundstück umfasst ca. 667 m². Zusätzlich gehört ein weiteres Grundstücke, mit einer Garage und Carport, dazu. Eine eigene Quelle ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Pellet- und Holzöfen, Warmwassergewinnung über Boiler, eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Flur mit Treppenhaus, Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein WC, ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Badeholzofen, ein Tankraum, zwei Kellerräume, der Zugang zum Schuppen sowie ein separater Eingang. Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur großen Terrasse, eine Küche mit Speisekammer und ein Wohnzimmer.

Das Objekt weist Feuchtigkeitsschäden im Keller sowie in den Außenwänden des Erdgeschosses auf. Sanierungsbedarf besteht zudem bei Fenstern, Innenausbau, Türen sowie bei der Doppelgarage.

Sonstiges Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Bettina Hörhammer
Selbstständige Immobilienberaterin
Kreuzberg 61 94078 Freyung
E-Mail: bettina.hoerhammer@db.com
Telefon: 0991 25032-13

Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau
Internet: https://www.ihk-niederbayern.de
Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1980