Reihenendhaus zum Kauf

164000 €164.000 €

2.342 €/m²

3,5 Zimmer  •  70 m²  •  331 m² Grundstück

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Vorhalle, Hagen (58089)

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Dieses gepflegte Einfamilien-Reihenendhaus wurde im Jahr 1957 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m², verteilt auf 3,5 Zimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert; dieser bietet zusätzliche 30 m² Nutzfläche.
Der großzügige Garten, der sich vor, seitlich und hinter dem Gebäude erstreckt, rundet das Kaufangebot perfekt ab. Das Grundstück ist ca. 331 m² groß und wird im Rahmen einer Erbpacht genutzt.
Der Erbbauzins ist sehr klein und beträgt derzeit ca. 24€/Jahr. Darüberhinaus hat die Stadt Hagen den Rückkauf des Grundstückes freigegeben.

Das Haus wurde über die Jahre instand gehalten und modernisiert:

? 1986 - Dacheindeckung und Fenster erneuert
? 1989 - Küchentürglas erneuert
? 1990 - Zimmertüren erneuert
? 1997 - Gasheizkessel erneuert
? 1999 - Haustürüberdachung, Hangflorsteine sowie Putz und Fensterbänke erneuert
? 2000 - Rollläden im Wohnzimmer
? 2000 - Seitenwand/Haustür
? 2000 - Terrasse und Beetfläche
? 2000 - Pergola und Rosenbogen instandgesetzt bzw. erneuert
? 2001 - Rollladen im Schlafzimmer inkl. Motor und Welle erneuert
? 2004 - Treppe inkls. Teppich
? 2004 - Flur gestrichen
? 2004 - Gardinen Küche & Wohnzimmer
? 2004 - Rollläden im Wohnzimmer modernisiert
? 2005 - Kellertreppe
? 2005 - Terrassendach, Seitenteile
? 2005 - Kamin erneuert
? 2005 - Gartenhaus repariert
? 2007 - Antennenanlage erneuert
? 2008 - Dachreparatur am Gartenhaus durchgeführt
? 2011 - Badezimmer und Gäste-WC erneuert

Das Objekt wird freigezogen übergeben.

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 30,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2023