6 Zimmer • 245 m² • 1.020 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
592000 €592.000 €
2.416 €/m²
6 Zimmer • 245 m² • 1.020 m² Grundstück • frei ab sofort
Charmantes Zweifamilienhaus in top Lage in Augsburg-Göggingen
Zum Verkauf steht ein attraktives Zweifamilienhaus, das in einer angenehmen Wohngegend am Rand eines Wohngebietes liegt und einen ansprechenden Blick ins Grüne bietet. Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1934 (diverse Anbauten und Sanierungen in den 80er Jahren) erbaut und präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.020 m² und einer Wohnfläche von ca. 245 m².
Das massiv erbaute und mit attraktivem Grundriss ausgestattete Haus ist teilweise renovierungsbedürftig, befindet sich jedoch in einem gepflegten Zustand und bietet großes Potenzial für individuelle Zukunftspläne. Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, eignet sich dieses Haus hervorragend als großzügiges Familienheim. Die Wohnräume sind gut aufgeteilt und bieten viel Platz für die individuelle Gestaltung.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnraum in beiden Etagen ist direkt mit einer Terrasse bzw. einem Balkon verbunden, welche an sonnigen Tagen zum Verweilen einladen. Die Immobilie verfügt über 2 Bäder. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme in den Wintermonaten sorgt.
Besonderes Highlight ist der großzügig und ansprechend angelegte Garten, der viel Platz bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Rückzugsort zu gestalten und die Ruhe der Umgebung zu genießen.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Kontaktieren Sie uns gerne zu einem persönlichen Termin vor Ort.
Merkmale
frei ab sofort
1.020 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
592000 €592.000 €
2.416,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
645.694 €1
Kaufpreis
592.000 €
Kaufnebenkosten
53.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.880 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.720 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göggingen, Augsburg (86199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage des Augsburger Stadtteil Göggingen. Göggingen ist ein Stadtteil im südlichen Augsburg mit einer Fläche von rund 9 km² und etwa 19.700 Einwohner. Im Süden von Göggingen liegen die Einöden Radau und Radaumühle, Richtung Leitershofen die Schafweidesiedlung. Die alte Gemeinde Göggingen, an Wertach und Singold gelegen, erstreckt sich südlich von Pfersee und dem Antons-Viertel. Hier war sie schon im 19. Jahrhundert weitgehend mit der Stadt zusammengewachsen. Im Osten wird Göggingen von Hochfeld und Universitätsviertel begrenzt, im Süden grenzt es an Inningen, südwestlich an Bergheim und im Westen an die Stadt Stadtbergen und deren Ortsteil Leitershofen. Die Hessingklinik und der Straßenbahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 1970
