Schöne Villa mit drei Wohnungen, separatem Bungalow und Nebengebäude
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Das hier beschriebene Anwesen umfasst ein Mehrfamilienhaus, einen separaten Bungalow sowie eine Scheune mit Garagen in bester Lage von Weetzen.
Das Mehrfamilienhaus, eine alte schöne Villa (Baujahr 1907) von besonderer architektonischer Gestaltung beinhaltet drei Wohneinheiten, einen Vollkeller sowie Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Einige besondere Charakteristika dieser Villa sind die hohen Decken mit echtem Stuck, die fein herausgearbeiteten Verzierungen an der Fassade sowie das außergewöhnliche Dach.
Das Anwesen eignet sich für die große Familie, für Investoren oder auch für Selbstständige, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinbaren möchten.
Das Mehrfamilienhaus Das Mehrfamilienhaus hat derzeit drei Wohnungen. Zwei befinden sich im Erdgeschoss, eine im 1. Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial fĂĽr eine weitere Wohnung.
Das Haus ist voll unterkellert, sodass der Platz im Souterrain dank seiner großzügigen Deckenhöhe auch gut genutzt werden kann. Sei es zum Wohnen, zum Arbeiten oder für Hobbies.
Der Bungalow Der Bungalow (Baujahr 1960) wurde im Jahre 2017 aufwändig saniert. Es wurde eine elektrische Fußbodenheizung installiert, die Fassade gedämmt sowie die Elektrik und die Leitungen erneuert.
Nebengebäude Das Nebengebäude hat zwei Etagen. Im unteren Bereich befinden sich die Garagen und Schuppen. Im oberen Bereich befinden sich ehemalige Handwerkerwohnungen, welche ggf. auch zu Wohnraum umgebaut werden könnten.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
vermietet
1.557 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Zustand Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Bäder in zwei Wohnungen wurden bereits saniert. Auch die Elektrik wurde teilweise erneuert. Der Bungalow ist aufgrund seiner jungen Sanierung in einem sehr guten Zustand, sodass hier sofort eingezogen werden kann.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
1.650,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provionsfrei für Käufer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
640.930 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
41.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weetzen, Ronnenberg (30952)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in Weetzen. Weetzen ist ein Ortsteil der Stadt Ronnenberg. Der Stadtteil ist nicht nur aufgrund der guten Infrastruktur beliebt, sondern besonders wegen der guten Verkehrsanbindung, der Nähe zum Deister und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung Weetzen liegt im Südwesten von Hannover in der Nähe von der B217. Dadurch ist man mit dem Auto in wenigen Minuten in der Innenstadt Hannovers oder in der Natur. Wer lieber mit Bus und Bahn fährt, der nimmt die S-Bahn. Die S-Bahn ist in 17 Minuten am Hauptbahnhof Hannover. Den Bahnhof Weetzen erreicht man vom Haus mit dem Fahrrad in zwei Minuten, zu Fuß in ca. vier Minuten.
Die Mikrolage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Verkehr. Die Straße ist geprägt von großzügig geschnittenen Grundstücken und Häusern.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten können. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage daher Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift, eine E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer mit. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Alle Angaben basieren auf Aussage und Information des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
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Website Michel Runge Immobilien - https://michel-runge.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2017
