In einer attraktiven Lage mitten im Ort Schliersee - in einer Seitenstraße ruhig gelegen - entsteht dieses schöne Anwesen mit 6 Wohneinheiten und Tiefgarage - 2 Wohnungen im Erdgeschoss mit Gartenanteilen, 2 Wohnungen im 1.Obergeschoss und 1 Wohnung im 2.Obergeschoss sowie ein attraktives Penthouse im Dachgeschoss (3.OG) mit Seeblick. Verwöhnt von Sonne, Ruhe und einer dennoch zentralen Lage im schönen Urlaubsort Schliersee, vereint sich in diesem Neubauprojekt ein einzigartiges Wohnambiente. Im Mittelpunkt der Planung stehen Licht, Ausrichtung und Raumgefühl: Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und die konsequente Orientierung nach Süden und Südwesten sorgen für eine außergewöhnlich helle und offene Wohnatmosphäre in allen Einheiten. Die Architektur verbindet moderne Klarheit mit natürlichen Materialien und fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebung ein. Gleichzeitig entstehen Wohnräume, die sich deutlich vom üblichen Neubau abheben - großzügig, ruhig und mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Ein Aufzug erschließt alle Ebenen barrierefrei von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss. Die Energieversorgung erfolgt zukunftsorientiert über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Die Verbindung aus Lage, Licht und architektonischer Qualität macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Schliersee - für Menschen, die Wert auf Beständigkeit und moderne Wohnqualität legen.
Merkmale
Haustiere erlaubt
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
767000 €767.000 €
11.195,45 €/m²
Preis pro Stellplatz
32000 €32.000 €
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises an den Makler fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 32.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
836.567 €1
Kaufpreis
767.000 €
Kaufnebenkosten
69.567 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.505 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.845 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.382 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.835 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schliersee (83727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ob Freizeitaktivitäten, bayrische und internationale Kulinarik, Ärzte, Shops oder Supermärkte - alle wichtigen Dinge, die Sie für ein komfortables Leben benötigen, finden Sie in Schliersee. Alles ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar - auch das herrliche Seeufer. Es gibt zwei Kindergärten direkt im Ort - auch Grundschule und weiterführende Schulen sind nicht weit entfernt. Bestens öffentlich mobil sind Sie durch die gute Busverbindungen und den Bahnhof (BRB) direkt in Schliersee mit Anschluss nach München und Bayrischzell. SIE WOHNEN MITTENDRIN UND TROTZDEM NAHE ZUR NATUR.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses NEUBAU-PROJEKT wird von der ALPEN-IMMO GmbH im Alleinauftrag verkauft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte ausschließlich online über den nebenstehenden ANFRAGE-BUTTON. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann.
ALPEN-IMMO GmbH Rathausstraße 2 83727 Schliersee
HEIMAT.VERBUNDEN - ZUHAUSE IN DER ALPENREGION
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
