Mehrfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €

827 €/m²

11,5 Zimmer  •  302,2 m²  •  683 m² Grundstück

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Tiefenbach (55471)

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Das Dreifamilienhaus befindet sich in der Ortsgemeinde Tiefenbach im Rhein-Hunsrück-Kreis und verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Die Lage eignet sich besonders für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach sowie Eigennutzer mit Vermietungsabsicht oder Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit legen. Tiefenbach ist geprägt von einer gewachsenen Dorfgemeinschaft, kurzen Wegen und einer landschaftlich reizvollen Umgebung.

Versorgung des täglichen Bedarfs und kurze Wege:
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel sichergestellt. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Getränkemärkte sowie Drogerien befinden sich in den umliegenden Orten und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Auch Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und bieten ein solides kulinarisches Angebot. Damit ist der Alltag sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter unkompliziert organisierbar.

Familienfreundliche Bildungsstruktur:
Für Familien besonders attraktiv ist das Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar, weitere Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld. Grundschule, weiterführende Schule und Gymnasium liegen ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Diese Struktur macht die Lage langfristig interessant für Familien mit Kindern und stärkt zugleich die Vermietbarkeit der einzelnen Wohneinheiten.

Gute Mobilität und Verkehrsanbindung:
Tiefenbach verfügt über eine solide Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Bushaltestellen sind in kurzer Gehentfernung vorhanden und ermöglichen die Anbindung an die umliegenden Orte. Der nächstgelegene Bahnhof ist in überschaubarer Fahrzeit erreichbar. Die Autobahn A61 ist ebenfalls gut erreichbar und schafft eine schnelle Verbindung in Richtung Rhein Main Gebiet. Auch der internationale Flughafen Frankfurt Hahn liegt in kurzer Distanz und erweitert die regionale und überregionale Mobilität.

Medizinische Versorgung und Sicherheit im Alltag:
Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus im nahen Umkreis gewährleistet. Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie Apotheken sind zügig erreichbar und bieten eine gute Grundversorgung. Ein Krankenhaus mit mehreren Fachabteilungen befindet sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Standorts.

Freizeit, Sport und Erholung in naturnaher Umgebung:
Die Region rund um Tiefenbach bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sporteinrichtungen wie Schwimmbad, Tennisclubs, Fitnessstudios und ein Golfclub befinden sich im näheren Umfeld. Darüber hinaus lädt die waldreiche Hunsrücklandschaft zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein. Kulturelle Angebote, Museen sowie Sehenswürdigkeiten sind ebenfalls gut erreichbar und ergänzen das Freizeitangebot sinnvoll.

Attraktive Lage für Eigennutzer und Kapitalanleger:
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant. Das Dreifamilienhaus profitiert von einer breiten Zielgruppe, die von Familien über Mehrgenerationenhaushalte bis hin zu Mietern mit langfristiger Perspektive reicht. Damit bietet der Standort eine solide Grundlage für Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder eine nachhaltige Kapitalanlage im Hunsrück.