Wohnung zum Kauf
99000 €
1.800 €/m²
2 Zimmer • 55 m² • 3. Geschoss

Eigentumswohnung in Braunschweig - Hondelage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Braunschweiger Stadtteil Hondelage.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und ist dank großer Fenster freundlich und lichtdurchflutet. Die Küche ist praktisch geschnitten und lässt sich individuell gestalten.

Besonders hervorzuheben ist das moderne Duschbad, das mit hellen Fliesen, einer Dusch- und Badefunktion sowie modernen Sanitärobjekten ausgestattet ist. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft weiteren Stauraum.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz vor dem Haus. Die Wohnanlage wird regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Durch die gute Lage und die gepflegte Gesamterscheinung eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage mit solider Vermietbarkeit.

Merkmale

Bezug: ab sofort frei
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

Baujahr Gebäude: 1971
Energieausweis: Verbraucherausweis
Endenergieverbrauch: 10 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig: 10.07.2029
Energieeffizienzklasse: D
Warmwasser enthalten: Nein
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
wesentlichen Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

1.800 €/m²

Provision für Käufer

2,90 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

108.801 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

9.801 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.950 €

Provision für Käufer (2,9%)

2.871 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rosenweg 1, Hondelage, Braunschweig / Hondelage (38108)

Die Wohnung befindet sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Hondelage, im Nordosten der Löwenstadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was der Lage einen ruhigen und familienfreundlichen Charakter verleiht.

Hondelage bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie eine Grundschule und Kindertagesstätten befinden sich im Ort und sind schnell erreichbar. Weitere weiterführende Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote finden sich in den angrenzenden Stadtteilen oder in der Braunschweiger Innenstadt, die nur etwa 10 bis 15 Autominuten entfernt liegt.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Eine Busverbindung verbindet Hondelage regelmäßig mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegene A2 und die A39 besteht zudem eine schnelle Anbindung in Richtung Wolfsburg, Salzgitter und Hannover.

Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage am östlichen Stadtrand von Braunschweig. Spazier- und Radwege, Felder und Waldgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter städtischer Anbindung aus - ideal für Familien und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Interessiert an einem ersten Beratungsgespräch? Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 12.00

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Über den Anbieter

Siepker Immobilien

Ritterstraße 2, 38100 Braunschweig

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Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 25DCJ1W2XBTH

Referenznummer: RG001

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Wohnung zum Kauf in Braunschweig Hondelage
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Wohnung zum Kauf99000 €99.000 €1.800 €/m²2 Zimmer • 55 m² • 3. GeschossRosenweg 1, Hondelage, Braunschweig / Hondelage (38108)Kontaktieren