Wohnung zum Kauf - Erstbezug

454000 €454.000 €

4.150 €/m²

3 Zimmer  •  109,4 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab sofort

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Meckesheim (74909)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses außergewöhnliche, barrierefreie Penthouse vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage zu einem Wohnkonzept, das Komfort, Lebensqualität und Nachhaltigkeit perfekt miteinander verbindet.

Die im Jahr 2025 neu errichtete Wohnanlage mit insgesamt 11 Eigentumswohnungen bietet Ihnen hier einen Neubau-Erstbezug auf großzügigen 109,4 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und begeistert mit einer großzügigen Dachterrasse (31,42 m²), viel Tageslicht sowie einer besonders hochwertigen und seniorengerechten Ausstattung.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie durchdacht der Grundriss gestaltet wurde. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Der Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Dachterrasse - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien, Frühstück in der Sonne oder gemütliche Abende.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer:

- ein Hauptschlafzimmer mit 15,54 m²,

- ein weiteres Zimmer mit 14,34 m², das sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit ca. 6,04 m², der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner sowie zusätzliche Staumöglichkeiten bietet.

Das Tageslicht-Hauptbad ist vollständig barrierefrei und seniorengerecht gestaltet und verfügt über eine komfortable, bodengleiche Dusche sowie hochwertige Sanitärausstattung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Waschbecken zur Verfügung.

In der gesamten Wohnung sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Große Fensterflächen mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung schaffen ein helles Wohnambiente und tragen gleichzeitig zu einer hervorragenden Energieeffizienz bei.

Das Gebäude wird über eine moderne Luft-Wärmepumpe als Zentralheizung versorgt und erfüllt damit aktuelle Anforderungen an energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.

Ein Besonderheit der Wohnanlage ist der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss mit eigener Toilette, der den Bewohnern für Veranstaltungen, Gymnastik, Spieleabende oder gemeinschaftliche Aktivitäten zur Verfügung steht.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, bei Bedarf das Betreuungskonzept der Sozialstation Elsenztal e.V. in Meckesheim zu nutzen. Hier können verschiedene Unterstützungs- und Serviceleistungen individuell hinzugebucht werden.

Trotz dieser hervorragenden Infrastruktur liegt die Wohnanlage ruhig in zweiter Baureihe, leicht nach hinten versetzt - ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage schätzen.

Rufen Sie mich an und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Penthouse.

Sonstiges Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers/Bauträgers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Welter Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im persönlichen Gespräch vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Gerne besprechen wir im persönlichen Gespräch Ihre Wünsche.

Sie erreichen mich unter 0157-75407814. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,04 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 4 Etagen