Einfamilienhaus zum Kauf

266000 €266.000 €

2.254 €/m²

5 Zimmer  •  118 m²  •  845 m² Grundstück

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Brunnenthal (4786)

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Einfamilienhaus mit großem Garten in Brunnenthal - ländlich wohnen nahe Schärding

Dieses Einfamilienhaus in Brunnenthal bietet ein angenehmes Zuhause für alle, die ländliche Ruhe schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen. Auf rund 118 m² Wohnfläche steht ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit Platzbedarf zur Verfügung. Das ca. 845 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen und liegt dennoch nur wenige Minuten von der Stadt Schärding entfernt.

Errichtet wurde das Haus ca. 1962 in solider Massivbauweise. Es wurde über die Jahre laufend gepflegt sowie technisch verbessert. Die Außenmauern wurden isoliert, das Dach wurde in den Jahren 2012/2013 saniert. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Wärmepumpe, die 2017 installiert wurde und für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt.

Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Nutzraum und erhöht den Wohnkomfort spürbar. Neben einem zweiten Badezimmer befindet sich hier auch eine Sauna mit anschließendem Kaltwasserbecken - ideal für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Der Keller eignet sich darüber hinaus hervorragend als Stauraum, Hobby- oder Funktionsbereich.

Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage für ein Auto ist vorhanden, zusätzlich steht ein weiterer Stellplatz im Freien zur Verfügung. Der Garten bietet viel Freifläche sowie ein Gewächshaus für Gartenliebhaber, eine Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum für Geräte und Zubehör schafft und einen Springbrunnen.

Die Ortswasserleitung ist bereits im Haus vorhanden, aktuell wird das Wasser jedoch noch über einen eigenen Brunnen bezogen. Die Lage in Brunnenthal verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Eine Busverbindung im Ort sorgt für Mobilität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das vielfältige Angebot der Stadt Schärding rasch erreichbar sind. Eine Immobilie mit viel Potenzial für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit moderner Technik und Stadtnähe verbinden möchten.


ENERGIEAUSWEIS IN ARBEIT !!!


Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich, Belastungs-/Veräußerungsverbot