Zentrale Wohnung mit Mietsteigerungspotential + sehr hoher AfA >7%
- ca. 54 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Küche - Bad - Rendite über 4 % - stark erhöhte AfA ca. 7,1 %
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
124000 €124.000 €
2.296,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
133.300 €1
Kaufpreis
124.000 €
Kaufnebenkosten
9.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.860 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
620 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sellerhausen-Stünz, Leipzig (04318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Leipzig in einem gewachsenen, urbanen Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Innenstadt. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister. Auch Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte prägen das Umfeld und sorgen für eine angenehme Mischung aus Wohnen und Stadtleben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Haltestellen sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in zentrale Stadtbereiche sowie zu wichtigen Umsteigepunkten. Für Pendler bietet zudem das gut ausgebaute Straßennetz eine zügige Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und des Leipziger Umlands.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls in Reichweite. Grünflächen und öffentliche Anlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten, Schulen und weiteren Angeboten in der Umgebung. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre alltagstaugliche Infrastruktur, die gute Erreichbarkeit und das lebendige Leipziger Stadtumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Übernahmetermin: nach Absprache
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
