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Axel Schrödter Immobilien
410.000 €
6 Zimmer  •  160 m²  •  674 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
410000 €
2.563 €/m²
6 Zimmer  •  160 m²  •  674 m² Grundstück

Sonniges Zuhause in beliebter Wohnlage!

Massives Einfamilienhaus mit Carport und Gartenhäuschen auf sonnigem Eckgrundstück, in beliebter Wohnlage. Das Haus wurde 1995 durch einen Anbau erweitert und bietet viel Raum zum Wohlfühlen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, mit Mähroboter und Beregnungsanlage ausgestattet. Die großzügige Süd-Terrasse präsentiert sich frisch überdacht und auf Knopfdruck beschattet.

Aufteilung:
EG: Diele, Gäste-WC, Büro mit Stauraum, HWR, Wohnzimmer, kl. Zwischenraum, Duschbad, Esszimmer, Küche
DG: Flur, Vollbad, Schlafzimmer mit Stauraum, Kind 1, Kind 2, Wohnzimmer mit Schlafboden

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 674 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • Kabelanschluss
- Außenjalousien, Heizung, Beregnung, Markise und Gartenbeleuchtung per App steuerbar
- Fenster 2021 erneuert (mit Außenjalousien u. Fliegengittern)
- Küche 2021 (Dampfgarer, Induktionsherd)
- Gas-Heizung 2019
- hochwertiger Lehmgrundofen
- Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Laminat
- Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Terrassenüberdachung 2023
- Markise
- Carport
- 2 Außenstellplätze
- Gartenhaus
- Garten mit automatischer Beregnung
- 2 Gartenbrunnen
- Rasenmähroboter
- Kleiner Teich

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
410000 €
2.562,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
453.337 €1
Kaufpreis
410.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wathlingen (29339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Heinz-Homann-Ring, in zentraler Lage von Wathlingen. Bäcker und Lebensmittelmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir stellen Ihnen hiermit unser Immobilienangebot vor und bieten unsere Dienstleistung als Makler zur Vermittlungs- und Nachweistätigkeit an. Die Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt und von uns sorgfältig geprüft. Trotzdem können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Wir übernehmen auch keine Haftung für etwaige Schäden oder Verluste, die aus der Nutzung der Informationen in diesem Exposé resultieren. Bitte beachten Sie, dass wir nicht garantieren können, dass das Objekt zum Zeitpunkt des Exposézugangs oder zu einem späteren Zeitpunkt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist somit unverbindlich und freibleibend. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 9.60, Distanz zur Autobahn: 5.30, Distanz vom Zentrum: 0.60

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Über den Anbieter

Grupenstr. 7, 29221 Celle
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Axel SchrödterDein Kontakt
Online-ID: 26Q69Y4LLSBX
Referenznummer: 2026-929-TG
Axel Schrödter Immobilien
Axel Schrödter Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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