Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.850.000 € 1.165 m² 386 m² Grundstück Göttingen Göttingen, Niedersachsen 37073

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2850000 €
2.446 €/m²
1.165 m² • 386 m² Grundstück

Im Herzen von Göttingen: Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, Praxen und Ladengeschäften.

Im Herzen von Göttingen: Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen, Praxen und Ladengeschäften. Fußgängerzone! Dieses großzügige, auf der Vorderseite verklinkerte und auf der Rückseite verschindeltes Gebäude überzeugt durch seine attraktive Kombination aus langfristig vermieteten Wohn- und Gewerbeeinheiten, einer soliden Bausubstanz sowie einer zentralen Lage.

Merkmale

386 m² Grundstück
Personenaufzug

- Grundstück 386 m²
- Netto-Mieteinnahmen ca. 165.700,- EUR p.a.
- 2 Ladeneinheiten mit repräsentativen Schaufensterfronten
- 3 Praxen
- 10 Apartments
- Basement ca. 296 m² (teilweise vermietet)
- Aufzug für EG und 1.OG
- laufend Instand gehalten
- wartungsarmes Krüppelsatteldach
- sämtliche Fenster aus Aluminium
- Energiedaten Gewerbe V: Strom 28,7/Energie 167,9 kwh/(m²a), Gas-ZH

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2850000 €

2.446,35 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 165.700,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

3.151.245 €1

Kaufpreis

2.850.000 €

Kaufnebenkosten

301.245 €

Notarkosten (1,5%)

42.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

142.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

101.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

14.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Göttingen, Göttingen, Niedersachsen (37073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 335,00 m², Gesamtfläche: 1.165,00 m², 4 Etagen

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbHMaklerbüro

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

Partnerschaft

Axel MielkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nfrq5n

Referenznummer: 215880

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

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