Loft zur gewerblichen Nutzung im 6. Bezirk - viel Raum für Kreativität und Ruhe ( Top 4 )
Zur Vermietung, auf bis zu sechs Jahren, gelangt ein außergewöhnlich schönes Büro. Es befindet sich in einem historischen Backsteingebäude mit typischem Industrieflair und ist hofseitig im 1 Stock gelegen. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,40 m. Der offene Grundriss lässt eine vielseitige Nutzung in modernem Arbeitsambiente zu. Der Innenhof ist nicht Teil der Vermietung und kann daher nicht genutzt werden. Eine gastronomische Tätigkeit ist leider nicht möglich. Das geplante Gewerbe darf nicht "unecht Steuerbefreit" sein. Das Objekt wird ohne Möbel vermietet. Es kann vom Mieter die Einbauküche und die Lampen abgelöst werden.
Aufteilung:
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Zwei separate Toiletten ??
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Vorraum / Eingangsbereich
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GroĂźer, heller, offener Raum ??
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Separater Raum (derzeit als Meetingraum genutzt)
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Ein weiterer anschlieĂźender Raum
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und ein Raum, derzeit als Abstellfläche genutzt ??
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GroĂźes Kellerabteil ???
Ausstattung:
* Heizungsart: Fernwärme
* EinbaukĂĽche
* Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz anzumieten
MietaufschlĂĽsselung:
Hauptmietzins € 2.500,00
Betriebskosten-Akonto € 292,32
Liftbetriebskosten € 19,14
Zwischensummer: 2.811,46
20 % MwSt. € 562,29
Zwischensumme € 3.373,75
Heizkosten-Akonto € 278,96
MwSt. € 55,79
Gesamtmiete € 3.708,50
(inkl. Betriebskosten, MwSt., Lift und Heizkosten-Akonto)
Stellplatzmiete/ein Auto 100,00€ plus 20% Mwst: 120,00€
Lage:
Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Fußläufig 5 Minuten zur U-Bahnstation U4 Margartengürtel sowie der U-Bahnstation U6 Gumpendorferstraße. Gut Lage. Gastronomisches Angebot, Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. In unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße.
FĂĽr weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Ricarda HONETZ 06641835191, honetz@newimmobilien.at.
_Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung._
_Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt._
_Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt._
_Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an._
_Wir helfen gerne weiter!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
StraĂźenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
