Einfamilienhaus zum Kauf 697.000 € 7 Zimmer 125,1 m² 512 m² Grundstück Hölzelestraße 40a Hard 6971

Einfamilienhaus zum Kauf
697000 €
5.571 €/m²
7 Zimmer • 125,1 m² • 512 m² Grundstück

Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten in Hard

Dieses Einfamilienhaus in Hard steht zum Kauf und bietet mit insgesamt sieben Zimmern viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - ob Wohnen, Arbeiten oder Gästezimmer. Helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente schaffen eine solide Basis für individuelles Wohnen. Die Garage sorgt für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die umliegende Infrastruktur. Das Haus bietet vielfältiges Potenzial zur persönlichen Gestaltung und eignet sich ideal für alle, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause in attraktiver Lage verwirklichen möchten.

Merkmale

512 m² Grundstück
Garage
Balkon

Grundrisse

1 / 2

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

697000 €

5.571,10 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

697.000,00, 1 Garagenstellplatz

Lage

Hölzelestraße 40a, Hard (6971)

Die Liegenschaft in der Hölzelestraße 40a befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Marktgemeinde Hard in Vorarlberg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit wenig Verkehr. Die Nähe zum Bodensee sowie zu weitläufigen Naherholungsgebieten ermöglicht vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Das Ortszentrum von Hard mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und medizinischer Versorgung ist ebenso in kurzer Zeit erreichbar wie der Bahnhof Hard-Fußach und die regionalen Verkehrsverbindungen.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität in der Bodenseeregion.

Weitere Informationen

Sonstiges 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 389,00 m², Bundesland: Vorarlberg, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.87, Distanz zur Realschule: 0.84, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.41, Distanz zum Gymnasium: 2.11, Distanz zum Flughafen: 11.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.27, Distanz zur Autobahn: 2.42, Distanz zum Bus: 1.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz zur Hauptschule: 6.14

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Über den Anbieter

PHIMA Immobilien GmbHMaklerbüro

Riedergasse 47, 6900 BREGENZ

Partnerschaft

Herr Philipp HuberDein Kontakt

Impressum Profil

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Online-ID: 2n32x54

Referenznummer: 1606

PHIMA Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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