Gelegenheit, eine neuwertige Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung in Ulms bester Lage. Großzügig, elegant und bis ins Detail durchdacht.
In bester Lage am Ulmer Michelsberg erwartet Sie diese neuwertige Erdgeschosswohnung in einem im Jahr 2022 erbauten Effizienzhaus 55. Mit einer Wohnfläche von rund ca. 90 m² und einer klaren, großzügigen Grundrissgestaltung vereint sie modernen Wohnkomfort mit höchster Lebensqualität - ideal für Singles oder Paare mit gehobenen Ansprüchen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Souterrain, Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
615000 €615.000 €
6.818,18 €/m²
Preis pro Stellplatz
60000 €60.000 €
Hausgeld
355 €355 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Notariellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 60.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
680.005 €1
Kaufpreis
615.000 €
Kaufnebenkosten
65.005 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.955 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Ulm (89075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich am Ulmer Michelsberg, einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Ulms. Eingebettet am Michelsberg zeichnet sich das Umfeld durch eine ruhige, grüne und zugleich zentrale Lage aus. Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Wohnqualität, ein Umfeld, das in Ulm nur selten zu finden ist.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die historische Altstadt, die Donauufer sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und die Universität Ulm sind schnell erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Ob mit dem Auto über die B10 und A8 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln - die Mozartstraße ist ideal angebunden, ohne dass die ruhige Wohnatmosphäre beeinträchtigt wird.
Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer hochwertigen Bebauung, was den repräsentativen Charakter dieser Lage zusätzlich unterstreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Vinylboden in der gesamten Wohnung - Ankleidezimmer - Einbauküche / Nutzungsgebühr - Einbau- und Badmöbel - maßgefertigte Vorhangschienen - Fliegengitter-Schiebetüren an allen Terrassenzugängen - Gartenmöbel, Cortenstahl-Pflanzkübel - separates Kellerabteil - ein Fahrradraum - Waschküche (nur drei Parteien zugänglich) - ein Tiefgaragenstellplatz
Hinweis der AG Immobilien Wenn Sie ebenfalls über den Verkauf Ihrer Immobilie nachdenken, stehen wir Ihnen gerne mit unserer Erfahrung und umfassenden Marktkenntnis zur Seite.
Die AG Immobilien berät Sie persönlich, professionell und unverbindlich - mit besonderer Expertise im lokalen Immobilienmarkt.
Wir sind für Sie da - vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.
Zuhause. Glücklich. Zufrieden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz vom Zentrum: 2.70
