Wohnung zur Miete

485 €485 €

Kaltmiete

42 m²

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Grubweg, Passau (94034)

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Entdecken Sie diese charmante Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 42 m², ideal gelegen in Passau-Grubweg. Diese moderne Wohnung bietet eine hervorragende Mischung aus Komfort und Stil.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, indem auch genug Platz ist für ein Schlafzimmer.
Die EBK befindet sich in einem separatem Raum und wurde vor ca. 5 Jahren vom Vermieter erneuert.

Zu den weiteren Highlights dieser Wohnung gehören:

- Balkon mit Blick Richtung Oberhaus
- Einbauküche
- Energieeffiziente Heizungsanlage
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Parken vor dem Haus möglich.

Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 117,2 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1974
Energieskala: D
Energieausweis gültig bis: 23.02.2028

Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE
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Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

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HINWEISE ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ (GEG)
1. Austauschpflicht für alte Heizkessel (Öl/Gas) nach GEG § 72.
Bitte prüfen Sie mit einem Energieberater ob hier eine Austauschpflicht besteht.
2. Dämmung von Rohrleitungen nach § 71 GEG i. V. m. Anlage 8:
Als neuer Eigentümer müssen Sie innerhalb 2 Jahren nach Erwerb: Heizungs- und Warmwasserleitungen in unbeheizten Räumen dämmen. Fragen Sie auch hier einen Energieberater.
3. Dämmung der obersten Geschossdecke / Dach nach § 47 GEG.
Die oberste Geschossdecke muss den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108-2 erfüllen.
Fragen Sie auch hier einen Energieberater.

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