Für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv: Eigentumswohnung in Landau/Pfalz
Objektnr: 1070686
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Dank der hervorragenden Lage, der flexiblen Raumgestaltung und der sofortigen Verfügbarkeit bietet diese Immobilie vielseitige Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Wohnraum in zentraler Lage von Landau ist kontant hoch, was die Wohnung auch aus Investitionssicht besonders interessant macht.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügen hier über etwa 70 m² Wohnfläche. Durch eine praktische Zwischentür lässt sich die Wohnung ganz bequem entweder als komfortable 3-Zimmer-Wohnung oder als großzügige 2-Zimmer Wohnung mit extra Rückzugsbereich nutzen. Einen zusätzlichen Raum finden Sie im Speicher, welcher durch ein großes Dachfenster ideal als Homeoffice genutzt werden könnte. Die Wohnung bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern könnte auch für eine Kleinfamilie ein neues Zuhause sein. Zum Grundriss gehört außerdem ein Tageslicht-Badezimmer und ein Balkon von dem Sie den beruhigenden Blick ins Grüne genießen können, eine echte Seltenheit in zentraler Lage.
Ein Keller ergänzt das Angebot. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 170 €. ca. 114 € sind dabei umlegbar.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Keller
Balkon
+ In zentrumsnaher Umgebung, zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung + Balkon mit herrlichem Parkblick + Sehr guter Grundriss mit optimal genutzter Wohnfläche + als 2 oder 3 Zimmer Wohnung nutzbar + heller zusätzlicher Raum im Speicher + Viel Komfort im Alltag versprechen ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.557,14 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,00 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
196.900 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
17.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3%)
5.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landau, Landau in der Pfalz (76829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von ca. 500 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,00 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
