Wochenend-Grundstück in idyllischer Lage von Nordhausen (Zum Gumpetal)
Dieses charmante Wochenendgrundstück mit einer Fläche von ca. 328 Quadratmeter befindet sich in einer besonders ruhigen und gepflegten Anlage im beliebten Gumpetal am Stadtrand von Nordhausen. Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück - ideal für alle, die Erholung im Grünen suchen und dem Alltag entfliehen möchten.
Auf dem Grundstück steht ein im Jahr 1993 errichtetes gemütliches Holzhaus, das auf einem soliden Fundament errichtet wurde. Die Grundfläche des Hauses beträgt ca. 6,23 m x 3,81 m und bietet einen funktional gestalteten Wohn- und Schlafbereich. Der Sanitärbereich wurde erst später, ca. im Jahr 1995 angebaut.
RAUMAUFTEILUNG auf einen Blick:
- Flur (mit Zugang zu kleinem Keller) - Kochnnische - Wohn- und Schlafraum - Sanitärbereich
Merkmale
328 m² Grundstück
Bei angenehmer Wohnatmosphäre verfügt das Haus über eine praktische Kochnische sowie den Sanitärbereich mit Dusche, Waschbecken und WC. Das Bad befindet sich in einem massiven Anbau aus dem Jahr 1995; die Sanitäranlagen wurden im Jahr 2003 modernisiert. Ebenfalls aus dem Jahr 2003 stammen die Kunststoffisolierglasfenster, die für helle Räume sorgen.
Die Innenwände sind im Wohnbereich mit Gipskarton beplankt und anschlierßend überwiegend mit Holz verkleidet. Im Sanitärbereich sowie die Fußböden pflegeleicht mit Fliesen belegt. Dach ist mit Bitumen gedeckt und bietet zuverlässigen Schutz vor Witterungseinflüssen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 3,10 m x 6,00 m, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Garten in Südausrichtung ist liebevoll angelegt und bietet eine Liegewiese, gewachsene Büsche und Bäume sowie eine vielfältige Bepflanzung mit Blumen. Eine gemütliche Grillecke rundet das Angebot ab und macht das Grundstück perfekt für gesellige Stunden im Freien.
Fazit: Ein ideales Refugium für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Wochenendpendler - mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erholung in idyllischer Umgebung.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Interessiert ? Dann rufen Sie uns an unter mobil 0152 34534098
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
24000 €24.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
2500 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
26.537 €1
Kaufpreis
24.000 €
Kaufnebenkosten
2.537 €
2
Notarkosten (1,5%)
360 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
857 €
Grundbucheintrag (0,5%)
120 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhausen (99734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Nordhausen hat rd. 41.233 (Stand 12.2023) Einwohner und ist Thüringens siebtgrößte Stadt. Die Kreisstadt liegt auf einer Höhe von ca. 185 ü. NN und nimmt mit Ihren 18 Stadtteilen eine Fläche von 108,25 Quadratkilometer ein.
Am Stadtrand, nördlich von Nordhausen, liegt die zum Verkauf angebotene Wochenend-Immobilie, welche auf Ihre neuen Besitzer wartet. Die Wochenend-Immobilie in der Anlage "Zum Gumpetal" bietet eine attraktive, grüne Rückzugsoase, denn die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wochenendgrundstücken, u.a. mit altem Baumbestand. Trotz der idyllischen Atmosphäre besteht eine gute Anbindung an die Nordhäuser Innenstadt. Es ist nur wenige Gehminuten bis zur nächsten Einkaufsmöglichkeit und bis zum öffentlichen Nahverkehr. Der Standort verbindet Erholung im Grünen mit urbaner Nähe und eignet sich ideal für Naturliebhaber, Familien und Freizeitgärtner.
INFRASTRUKTUR - Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Krankenhaus und Ärzte sowie Kindergarten und Schule sind in näherer Umgebung erreichbar.
VERKEHR - Buslinienverkehr und somit der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz in Nordhausen ist gegeben. - Bis zum Stadtzentrum sind es ca. 4 km - Direkte Anbindung an die Landstraße L1038 - Zur Bundesstraße B 4 sind es ca. 1,5 km - Zur Autobahn A 38 (Auffahrt Nordhausen West) sind es ca. 7 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. In diesem Zusammenhang weisen wir gleichzeitig darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes haben der Käufer und der Verkäufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2500 EURzu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Stichworte
Bundesland: Thüringen
