Industriehalle mit Bürotrakt, PV-Anlage und moderner Holzheizung
Die 3 ineinander greifenden Hallen mit geräumiger überdachter Anlieferung, 6 Rolltoren und 2-etagigem Bürotrakt sind vielseitig nutzbar: als Produktions-, Lager- oder Groß-/Einzelhandelsfläche.
Der bei Bedarf teilbare Bürotrakt ,mit Haupt und Nebeneingang, verfügt im EG über zwei Büroräume sowie einen Personalbereich mit Pausenraum, Umkleide und Sanitärräumen. Im Obergeschoss sind ein lichtdurchfluteter Konferenzraum, 6 Büroräume , ein siebtes Büro/Serverraum sowie Sanitärräume und eine Einbauküche vorhanden.
Neben einer sehr kostengünstigen Holzheizung (BJ 2023/24) steht eine leistungsfähige Solaranlage (BJ 2019) auf dem Dach zur Verfügung.
Nutzen Sie die Flexibilität, energetischen und Verkehrsanbindungsvorteile dieser modernen Halle, rufen Sie uns an!
Merkmale
Bezug: Mitte 2025
4.651 m² Grundstück
Kein Keller
- Halle Süd: ca. 1.300 m², 3 Rolltore, Technikräume, Absaugung - Halle Nordost: ca. 430 m², 2 Rolltore, - Halle Nordwest: ca. 800 m², 1 Rolltor mit Rampe - LKW-Garage: ca. 53 m² - überdachte Anlieferung / Außenlager: ca. 375 m² - Büroanbau EG-rechts: 2 Büroräume, ca. 65 m² - Büroanbau EG-links: Personalraum, Sanitärräume ca. 82 m² - Büroanbau OG: Konferenzraum, 7 Büroräume, 2 WC, EBK: ca. 291m² - Kompressorraum - Transformatorraum - Holzhackschnitzelheizung (BJ 2024) mit Silo - PV: 99,9 kWp, < 120.000 kWh, reg. 16.12.2019 - Wasseraufbereitungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
1275000 €1.275.000 €
Provision für Käufer
3,90 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
1.324.725 €1
Kaufpreis
1.275.000 €
Kaufnebenkosten
49.725 €
2
Provision für Käufer (3,9%)
49.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlangen (33189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet von Schlangen, das von seiner Nähe zur 2 Autominuten entfernten B1-Auffahrt profitiert, weshalb das Objekt nur ca. 10 Autominuten von der A33-Autobahnauffahrt entfernt liegt.
In der ca. 1,5 KM entfernten Innenstadt von Schlangen (Kreis Lippe, ca. 9.500 Einw.) gibt es ein umfangreiches Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot sowie Kitas, Grund- und Realschule.
Detmold, als Einkaufsstadt in touristisch reizvoller Umgebung (Teutoburger Wald), Hochschulen, Bahnhof, Kreisverwaltung und Bezirksregierung liegt ca. 19 KM entfernt.
Über den direkt angrenzenden Kurort Bad Lippspringe (ca. 17.000 Einw.) gelangt man zur ca. 12 KM entfernten Innenstadt von Paderborn (ca. 157.000 Einw.). Zum Paderborner Bahnhof sind es ca. 15 KM, zum Flughafen Paderborn-Lippstadt ca. 30 KM.
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 2.469,00 m², Gesamtfläche: 2.847,00 m², vermietbare Fläche: 2.847,00 m², Distanz zur Autobahn: 12.80, Distanz vom Zentrum: 1.50
