LINGEN: Zentrale Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss - die perfekte Kapitalanlage!
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 vorstellen zu dürfen. Diese Immobilie bietet Ihnen auf ca. 91,64?m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung. Das Grundstück ist ca. 200?m² groß.
Beim Betreten der Doppelhaushälfte gelangen Sie in den Eingangsbereich mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Auf der linken Seite befindet sich die abgeschlossene Küche, die funktional gestaltet ist und ausreichend Platz für die tägliche Nutzung bietet. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und eröffnet den Zugang zur eigenen, gepflasterten Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum sowie ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC - ein familienfreundliches Raumkonzept mit viel Platz für individuelle Bedürfnisse.
Zur Doppelhaushälfte gehören ein Carport mit angrenzendem Geräteraum sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die komfortables Parken ermöglichen. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gas-Brennwerttherme, die kürzlich erst ausgetauscht worden ist.
Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
vermietet
200 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
312500 €312.500 €
3.410,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
345.532 €1
Kaufpreis
312.500 €
Kaufnebenkosten
33.032 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.688 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.156 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.563 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lingen (49809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Lingen! Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an. Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten. Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.
Die Immobilie befindet sich in einer Siedlungslage im Lingener Stadtteil Darme, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist, angrenzend an die Rheiner Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Anbindung an die Innenstadt.
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 25,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 10.50, Distanz vom Zentrum: 1.60
