Einfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 7 Zimmer 196 m² 349 m² Grundstück Braunschweig 38118

Einfamilienhaus zum Kauf
750000 €
3.827 €/m²
7 Zimmer • 196 m² • 349 m² Grundstück

Zentral und dennoch ruhig in zweiter Reihe! Modernes Wohnhaus mit Wellnessbereich und Garten.

Zentral und dennoch ruhig in zweiter Reihe! Modernes Wohnhaus mit Wellnessbereich und Garten. Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 überzeugt mit moderner Architektur, einem großzügigen Raumangebot und exklusiven Ausstattungsmerkmalen. Auf ca. 196 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer, die viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnideen bieten. Helle Räume, große Fensterflächen in einigen Räumen und eine moderne Gestaltung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus bietet behaglichen Wohnkomfort, während eine Klimaanlage auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima schafft. Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die derzeit als Fitnessbereich genutzt wird und einen herrlichen Ausblick bietet. Der integrierte Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool lädt zu entspannten Stunden im eigenen Zuhause ein - ideal, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Der liebevoll angelegte Garten mit überdachter Terrasse schafft einen geschützten Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Dieses Haus vereint modernes Wohnen, Komfort und Erholung unter einem Dach - perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit einem besonderen Ambiente suchen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
349 m² Grundstück
Einbauküche
Keller

- Einfamilienhaus in zweiter Reihe
- Anbau und Aufstockung 2016
- inklusive Einbauküche
- 3 Badezimmer
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Außenrollläden
- Sauna und Whirlpool
- Teilkeller
- gemütlicher Garten mit Überdachung und Birnenbaum
- 2 Stellplätze und eine kleine Garage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2016
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

750000 €

3.826,53 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

825.000 €1

Kaufpreis

750.000 €

Kaufnebenkosten

75.000 €

Notarkosten (1,5%)

11.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

37.500 €

Provision für Käufer (3%)

22.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Braunschweig (38118)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen