Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Freilassing/Neuhofham - inkl. TG Stellplatz
Diese attraktive und im Jahr 2024 sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Freilassing, im beliebten Ortsteil Hofham. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hellen Wohnräume sowie moderne Ausstattung nach der Sanierung.
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der auch vom Kinderzimmer bzw. Büro aus erreichbar ist. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet viel Stauraum.
Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung hochwertig modernisiert und ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 8.400 €.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon 2 Schlafzimmer Küche Badezimmer mit Badewanne und Dusche Gäste WC
Kellerraum Gemeinschaftsfahrradraum Waschraum
Tiefgaragenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
4.266,67 €/m²
Hausgeld
296 €296 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
347.136 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
27.136 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.200 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.536 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zugspitzstraße 1 a, Freilassing (83395)
Wir freuen uns Ihnen diese attraktive Etagenwohnung in der Zugspitzstraße 1a in Freilassing präsentieren zu können.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet somit eine ideale Wohnsituation. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, denn alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Schulen und Ärzte sind schnell und einfach zu erreichen. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Wohnlage, die Ihnen ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglicht.
Nur wenige Minuten zum Schwimmbad, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten.
Freilassing mit 18000 Einwohner ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach. Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien
Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind für Sie da!
Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.
Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr
Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 14.30, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz vom Zentrum: 1.50
