Ihr individuelles Traumhaus in Lünen - Flexibel, nachhaltig und zeitlos elegant
Dieses projektiert geplante Haus mit 7 Zimmern bietet Ihnen auf 204 m² Wohnfläche und einem 356 m² großen Grundstück in Lünen ein außergewöhnliches Zuhause. Auf zwei Etagen verteilen sich vier großzügige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, so dass Sie Ihr Traumhaus ganz individuell gestalten können. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein gehobenes Wohnambiente, das Komfort und Stil vereint. Das Gebäude entspricht dem Niedrigenergie-Standard und wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die nicht nur effizient, sondern auch nachhaltig arbeitet und Ihnen langfristig Energiekosten spart.
Merkmale
356 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Energieeffizienzwand sorgt für optimale Dämmwerte, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe umweltfreundlich und effizient heizt. Eine Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme in jedem Raum, unterstützt durch eine Be- und Entlüftungsanlage. Zudem sind 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen verbaut, die für Sicherheit und ein ruhiges Wohnumfeld sorgen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl, ergänzt durch erhöhte Fenster und Türen. Das TOXPROOF Gütesiegel steht für schadstoffgeprüfte Materialien und höchste Qualität. Besuchen Sie auch unser Bemusterungszentrum, um aus einer Vielzahl von Markenprodukten Ihren persönlichen Stil zu wählen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
478229 €478.229 €
2.344,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
518.878 €1
Kaufpreis
478.229 €
Kaufnebenkosten
40.649 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.173 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.085 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.391 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lippholthausen, Lünen (44536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Lünen, einer lebendigen Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Lage bietet Ihnen eine perfekte Balance aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Naturnahe Erholung finden Sie in den umliegenden Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 140.000 Euro
Das CityLine2 im Detail - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/cityline/cityline-2
Allkauf das sind wir!! - http://www.allkauf.de
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
