Riesiges Wohnpotenzial: Zwei Einfamilienhäuser mit 4 Wohneinheiten in Ensdorf
In Ensdorf bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit mit riesigem Wohn- und Entwicklungspotenzial: Zum Kauf stehen zwei Einfamilienhäuser auf einem ca. 350 m² großen Grundstück - jeweils mit zwei Etagen und insgesamt vier Wohneinheiten.
Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Kapitalanleger, die mehrere Einheiten an einem Standort bündeln möchten.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 200 m² und verteilt sich auf insgesamt 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Mit 4 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC sind ausreichend Sanitärbereiche vorhanden - ein klarer Vorteil bei einer Nutzung durch mehrere Parteien.
Ergänzend stehen ca. 70 m² Nutzfläche zur Verfügung. Beide Häuser sind unterkellert und bieten damit zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten.
Das Baujahr der Gebäude wird mit ca. 1950 angegeben.
Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Balkon und Terrasse weitere Rückzugsorte im Freien schaffen.
Diese Immobilie in Ensdorf überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, die vorhandene Substanz und das außergewöhnliche Potenzial, auf vergleichsweise kompakter Grundstücksfläche ein vielseitiges Wohnkonzept zu realisieren.
Merkmale
350 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
1.443,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
375.434 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
40.434 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ensdorf (66806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Ensdorf, einer charmanten Gemeinde im Saarland.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeitangebote für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Attraktionen. Mit Schulen und Kindergärten in der Nähe, bietet diese Lage zudem ideale Voraussetzungen für Familien.
Ensdorf ist bekannt für seine lebendige Gemeinschaft und die idyllische Umgebung, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten in der Natur einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis:
Die in dieser Immobilienanzeige enthaltenen Angaben, Beschreibungen sowie die veröffentlichten Bilder beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben sowie für die dargestellten Inhalte der Bilder übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen
