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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1140000 €1.140.000 €
8.507,46 €/m²
Provision für Käufer
Es ist eine Provision über 3,57% beim Kauf des Grundstückes zu entrichten.
Geschätzte Gesamtkosten
1.243.398 €1
Kaufpreis
1.140.000 €
Kaufnebenkosten
103.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.100 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
39.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
40.698 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Poing (85586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses sehr attraktive Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in sehr ruhiger Lage von Altpoing. Das Grundstück ist erschlossen und nach §34 BauGB bebaubar. Das Grundstück mit insgesamt ca. 765 qm kann nach Vorauskunft des Landratsamtes Ebersberg geteilt und jede Grundstückshälfte mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Eine entsprechende Bauvoranfrage kann hier vor Kauf einer Grundstückshälfte eingereicht werden.
Poing zeichnet sich durch eine moderne Infrastruktur und eine attraktive Umgebung aus. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer östlich von München im Landkreis Ebersberg und ist mit rund 17.270 Einwohnern (Stand 2025) die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises.
Verkehrsanbindung: • Poing und Grub verfügen jeweils über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S2), der schnelle Verbindungen nach München und Erding ermöglicht. • Die A94 ist in unmittelbarer Nähe, was eine gute Anbindung an das Autobahnnetz bietet. • Der Flughafen München ist über die Flughafentangente Ost gut erreichbar. • Mehrere Buslinien verbinden die Ortsteile und Nachbargemeinden.
Versorgungs- und Bildungsinfrastruktur: • Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Fachgeschäfte, Wochenmärkte) sowie Restaurants, Cafés und Bars. • Poing bietet eine 100% Kinderbetreuungsquote, mehrere Schulen und investiert stark in die digitale Infrastruktur der Bildungseinrichtungen (Glasfaser, Tablets, moderne Präsentationstechnik). • Die Gemeinde gilt als eine der jüngsten und kinderreichsten Deutschlands und ist besonders bei Familien beliebt.
Freizeit und Erholung: • Poing bietet einen eigenen Bade- und Freizeitsee sowie den größten Wildpark Bayerns. • Die Nähe zum Ebersberger Forst und die umgebenden Felder und Wälder sorgen für einen hohen Naherholungswert und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
