Kurzbeschreibung
Diese gepflegte, neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 80?m² Wohnfläche bietet zwei Schlafzimmer, einen helle Wohnküche und einen ca. 25?m² großen Eigengarten. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Schulen, Stadtpark, Bahnhof, Nahversorgern und Gastronomie. Die Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Altbau mit Baujahr 1927 und vereint aufgrund der 2025 erfolgten Generalsanierung modernen Wohnkomfort mit bester Infrastruktur - ideal für Familien, Paare oder Stadtliebhaber.
Objekt
Charmante Gartenwohnung in kleinem Mehrparteienhaus In einem liebevoll sanierten Haus mit nur vier Wohneinheiten erwartet Sie diese großzügige, barrierearme Gartenwohnung mit ca. 80?m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, einen hellen Wohn und Essbereich mit platz für eine Küche und einen Essplatz. Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit ca. 24?m², der eine ideale Rückzugsmöglichkeiten im Grünen bietet. Die zentrale Lage nahe Stadtpark, Bahnhof und zahlreichen Nahversorgern sorgt für hohe Lebensqualität - ideal für Paare, kleine Familien oder Stadtliebhaber mit Anspruch. Besichtigen Sie jetzt!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1927/2025 Gener
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239900 €239.900 €
2.998,75 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Lage
Wiener Neustadt (2700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im südlichen Teil von Wiener Neustadt - einer Stadt, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, ruhigen Seitenstraßen und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Dank der Nähe zur B17 und dem Knotenpunkt Wiener Neustadt Süd ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Stadtbewohner äußerst günstig. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnauffahrt zur A2 (Südautobahn), wodurch Wien sowie Graz bequem erreichbar sind. Die öffentliche Anbindung ist durch nahegelegene Buslinien gegeben, die eine direkte Verbindung ins Zentrum und zum Hauptbahnhof ermöglichen. Dieser ist auch fußläufig gut zu erreichen. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Nahversorger, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten - vom nahegelegenen Akademiepark über diverse Sporteinrichtungen bis hin zum Fischapark, einem der größten Einkaufszentren der Region. Die Brunnerstraße verbindet damit eine ruhige Wohnlage mit urbaner Infrastruktur - ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Top 2 Digitale Besichtigung - https://youtube.com/shorts/WkLtHs36oVI
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 24,61 m², Bundesland: Niederösterreich
