3 Zimmer Gartenwohnung in Zentrumsnähe, Erstbezug
Kurzbeschreibung
Diese gepflegte, neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit rund 80?m² Wohnfläche bietet zwei Schlafzimmer, einen helle Wohnküche und einen ca. 25?m² großen Eigengarten. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Schulen, Stadtpark, Bahnhof, Nahversorgern und Gastronomie. Die Wohnung befindet sich in einem generalsanierten Altbau mit Baujahr 1927 und vereint aufgrund der 2025 erfolgten Generalsanierung modernen Wohnkomfort mit bester Infrastruktur - ideal für Familien, Paare oder Stadtliebhaber.
Objekt
Charmante Gartenwohnung in kleinem Mehrparteienhaus
Aktuell gibt es noch die Chance auf eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten.
?Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird.
Wenn Sie also ohnehin über den Kauf einer Immobilie nachdenken, kann es sich lohnen, diese Frist im Blick zu behalten. Mehr Infos zur Gebührenbefreiung findest du in unserem Beitrag.?? [URL="https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch/"]https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch[/URL]
In einem liebevoll sanierten Haus mit nur vier Wohneinheiten erwartet Sie diese großzügige, barrierearme Gartenwohnung mit ca. 80?m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, einen hellen Wohn und Essbereich mit platz für eine Küche und einen Essplatz. Besonders hervorzuheben ist der private Garten mit ca. 24?m², der eine ideale Rückzugsmöglichkeiten im Grünen bietet. Die zentrale Lage nahe Stadtpark, Bahnhof und zahlreichen Nahversorgern sorgt für hohe Lebensqualität - ideal für Paare, kleine Familien oder Stadtliebhaber mit Anspruch.
Besichtigen Sie jetzt!
