Einfamilienhaus zum Kauf

250000 €250.000 €

1.923 €/m²

5 Zimmer  •  130 m²  •  501 m² Grundstück

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Frohe Zukunft, Halle (06118)

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 überzeugt mit seinem klassischen Charakter, einer soliden Massivbauweise und rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei möglichen Küchenbereichen und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich mit angrenzendem Flur. Direkt auf der rechten Seite befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Folgen Sie dem Flur weiter, erreichen Sie auf der linken Seite das Esszimmer, das sich ideal als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten eignet. Dort angrenzend liegt das Wohnzimmer. Geradeaus am Ende des Flures befindet sich die Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, ideal für den Alltag sowie für entspannte Stunden im Freien. Hinter der Treppe auf der rechten Seite befindet sich zudem der Zugang zur Garage. Auch von der Garage besteht ein direkter Durchgang in den Garten, was zusätzliche praktische Wege schafft. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich zunächst ein weiteres Zimmer mit zusätzlichem Küchenanschluss. Daneben liegt ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro eignet. Auf dieser Etage befindet sich außerdem das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine gute Substanz, einen praktischen Grundriss und viel Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zu gestalten.

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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 17846898 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.61, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.97, Distanz zum Gymnasium: 2.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.14, Distanz zur Autobahn: 2.93, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.54, Distanz vom Zentrum: 3.14