Zentral gelegene & bezugsfreie Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz - PROVISIONSFREI!
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 45 Wohneinheiten und bietet auf ca. 38 m² Wohnfläche ein funktionales und zugleich komfortables Wohnkonzept. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, einer Küche, ein Flur, ein Bad mit WC sowie einen innenliegenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft.
Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Im Haus steht den Bewohnern außerdem ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Das Gebäude verfügt über einen guten Energiestandard, was sich positiv auf die laufenden Betriebskosten und die langfristige Attraktivität der Immobilie auswirkt. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in ordentlichem Zustand; zur Sicherung einer guten Vermietbarkeit sind einzelne Schönheitsreparaturen, insbesondere Malerarbeiten, empfehlenswert.
Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut vermietbare Wohnung mit solider Ausstattung und praktischem Zuschnitt suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Keller
Balkon
Tiefgarage
Balkon, Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
2.605,26 €/m²
Preis pro Stellplatz
7900 €7.900 €
Hausgeld
189 €189 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 7.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
104.445 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
5.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.465 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ulmer Straße 3, Krumbach (86381)
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich alltagstauglicher Lage von Krumbach (Schwaben), in der Ulmer Straße 3. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof Krumbach (Schwab), wodurch sich der Standort auch für Pendler sehr gut eignet. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Nahversorgern und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung, sodass Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem und schnell erledigt werden können. Krumbach selbst überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage am Schnittpunkt der Bundesstraßen B300 und B16 und bietet damit gute Verbindungen in die Region. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
!! Provisionsfrei !! !! Sie sparen sich die sonst übliche Maklergebühr und kaufen direkt vom Eigentümer !!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
